Menu

Получили ключи от квартиры и подписали акт. Что дальше?

Если Вы полностью оплатили квартиру, новостройка достроена, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, есть кадастровый паспорт и на финише Вы подписали акт приемки-передачи квартиры и Вы решили самостоятельно оформить жилье, следуйте инструкциям ниже.

Однако, если дом сдан не в срок, или застройщик не подписывает акт/основной договор купли продажи, Вам необходимо обращаться в суд.

Предварительные работы для оформления собственности

В случае предоставления не полного пакета документов, регистрация недвижимости будет приостановлена до устранения – предоставления документов. Для того, чтобы оформить у Вас должны быть:

Ипотечный договор

Если квартира находится в залоге у банка по ипотечному кредиту, данный договор необходимо предоставить в Регпалату

Акт приема-передачи

Краеугольный документ в оформлении недвижимости. Подписывается между дольщиком и застройщиком.

Кадастровый паспорт и план-схема

В случае самостоятельного оформления кадастрового паспорта, если застройщик не поставил дом на кадастровый учет.

Процедура оформления/регистрации права собственности в 2 шага

Шаг 1. Сбор документов

  1. Паспорта будущих владельцев
  2. ДДУ+доп.соглашения (ЖСК, Договор купли-продажи и т.п.)
  3. Акт приемки помещения

Могут потребоваться:

  • Разрешения от органов опеки при оформлении на несовершеннолетнего
  • Нотариальная доверенность на оформителя, если регистрирует не сам собственник
  • Договор ипотеки (при наличии такового)
  • Кадастровый паспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию (в условиях самостоятельной постановки на учет)

Шаг 2. Подача пакета документов в компетентные органы

росреестрТаких органов в настоящее время два:

  • Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)
  • МФЦ (Многофункциональный центр) – государственный посредник между Вами и Росреестром.

Мы считаем подачу через МФЦ наиболее удобным способом регистрации, так как их большое количество и на нем можно записаться на нужное время.

Также будет необходимо:

  • Оплатить госпошлину в размере 2000 рублей (оплату можно произвести заранее или в самом МФЦ/Росреестре)
  • Подписать заявление, предоставленное регистратором

Как правило, в течение 14 дней право проверяются все документы и за заявителем регистрируется право собственности.

 

 

Поиск по сайту

Остались вопросы?

Звоните:
  • +7(495)118-32-32