0
судебных процессов по праву собственности за 2 года
0
млн.руб сэкономили на госпошлине наши клиенты
0
суда, в котором мы защищаем клиентов

Что такое право собственности на недвижимое имущество

Под правом собственности в общем смысле подразумевается совокупность норм и разрешений, определяющих присвоенность той или иной вещи к лицу (физическому/юридическому).

Главным признаком собственности является тот факт, что собственник может по своему усмотрению распоряжаться присвоенным имущество.

В вопросах недвижимого имущества право собственности позволяет производить, как минимум, регистрацию в квартире себя и своих родственников, а также распоряжаться квартирой как имуществом.

Распространены случаи, когда лица, фактически пользующиеся помещением, не имеют формальных оснований для подачи документов на регистрацию в Росреестр и пользуются помещением де-факто им владея, однако де-юре не имея оформленных надлежащим образом документов.

Основания признания права собственности на квартиру | нежилое помещение и необходимые документы

  1. Наличие правоустанавливающих документов
  2. Введенный в эксплуатацию дом
  3. Становление на кадастровом учете
  4. Исполненное обязательство перед застройщиком (или предыдущим собственником)
  5. Фактическое использование помещения|несение бремени содержания помещения (ст. 210 ГК РФ) или
  6. Наступление срока исполнения обязательства


Кому и для чего нужно признание права собственности на квартиру через суд

Оформление квартиры (новостройки) через суд или, так называемое «признание права собственности на квартиру» имеет место в случаях, когда признание (оформление) собственности на квартиру в новом доме затянулось на неопределенный срок (как правило от 3-5 месяцев до нескольких лет).
Исходя из сложившейся практики, на стадии заключения договора ДДУ, предварительного договора или договора об участии в ЖСК, будущий собственник подписывает договор поручения или оказания услуг, по которому представитель юридического лица, аффилиированного застройщику, обязуется в указанный в договоре срок провести все мероприятия по регистрации права на недвижимое имущество. Но, как правило, в указанные сроки, по разным причинам (тяжелое финансовое состояние застройщика и исполнительное производство в его отношении), не соблюдаются и квартира остается в подвешенном состоянии, несмотря на фактическое проживание в ней жильцов.

Почему Вы не будете платить госпошлину

Для освобождения от оплаты госпошлины мы подаем исковое заявление через Региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Статус». В соответствии с законодательством, подается заявление в интересах клиента по защите прав потребителя. Таким образом, бремя оплаты госпошлины ложится целиком на ответчика.

Для чего необходимо оформлять квартиру через суд?

Для получения регистрации по месту жительства (получить прописку)
Возникнут юридические основания для устройства детей в детсад, школу, поликлинику
Чтобы сэкономить на ипотеке
Снижение платежей по ипотеке до 10%
Продать квартиру дороже
Рыночная стоимость квартир в собственности выше на 5-10%
Согласовать перепланировку
При оформленной квартире компетентные органы не могут предъявлять претензии

Как признать право на собственности квартиру

при обращение в РООЗПП "Статус"?

Сбор документов, необходимых для судебного процесса
Сюда входит такой пакет документов, как: договор ДДУ/участия в ЖСК/предварительный договор/инвестционный договор, платежные документы, при уступке или цессии - договоры и платежки по ним.
Составление и подача искового заявления
В суд общей юрисдикции или арбитражный суд. Представительство интересов в суде. Сбор дополнительных документов по требованию суда.
Регистрация права собственности
Получение определения суда, вступившего в законную силу, подача документов в Росреестр.

Прим. с 16.06.2016 отменена выдача свидетельств о праве собственности

Стоимость признания права собственности через суд

Эконом
Самое необходимое
20 000
руб

Юридическая консультация

Составление и подача заявления

Освобождение от госпошлины

VIP
Полное сопровождение без участия заказчика
45 000
руб

Юридическая консультация

Сбор документов

Составление и подача заявления

Представительство в суде

Освобождение от госпошлины

Регистрация права собственности

Право собственности на квартиры СУ-155 в Долгопрудном

типовая схема (Красногорский суд=любой суд общей юрисдикции)

Долгопрудный

 

Признание права собственности в Долгопрудном
Признание права собственности в Долгопрудном

Приобретатели квартир в микрорайоне «Центральный» г. Долгопрудный Московской области в настоящее время не способны зарегистрировать право собственности на квартиры в Росреестре. При подаче такого заявления суды общей юрисдикции, а именно Долгопрудненском городской суде будет отказано в рассмотрении дела по существу.

18 марта 2016 г. к "СУ-155" применен 7 параграф ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в рамках процедуры наблюдения.
Если стороной договора при приобретении квартиры выступает АО "Строительное управление №155", дело о признании права собственности рассматриваются в Арбитражном суде.
Однако, если стороной в договоре является ЖСК то признание права собственности возможно проводить через Долгопрудненский суд. При подаче заявления от имени нашего общества, Вы будете освобождены от оплаты государственной пошлины.

Подача заявления и включение в реестр требований по объектам незавершенного строительства не является основанием приобретения права собственности.

Включение в реестр СУ-155

Необходимо в двух случаях:
1. Если Ваша квартиру не достроена
2. Вы в какой-то мере хотите подстраховаться от двойных продаж.

Единственным способом признать за собой право на квартиру - подача заявления в суд.


В городе Долгопрудный актуально признание права в следующих домах
РАКЕТОСТРОИТЕЛЕЙ Д. 1 К. 1
РАКЕТОСТРОИТЕЛЕЙ Д.3 К.1
РАКЕТОСТРОИТЕЛЕЙ Д.5 К.1
РАКЕТОСТРОИТЕЛЕЙ Д.9 К.1
РАКЕТОСТРОИТЕЛЕЙ Д.9 К.3
НАМЕТКИНА Д. 13 К. 2
ВОЛГОГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ Д. 84 К. 1
ВОЛГОГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ д. 86 к. 1