0
судебных процесса за 2016 год
0
млн.руб сэкономили на госпошлине наши клиенты
0
суда, в котором мы защищаем клиентов

Что такое право собственности на недвижимое имущество?

Под правом собственности в общем смысле подразумевается совокупность норм и разрешений, определяющих присвоенность той или иной вещи к лицу (физическому/юридическому).

Главным признаком собственности является тот факт, что собственник может по своему усмотрению распоряжаться присвоенным имущество.

В вопросах недвижимого имущества право собственности позволяет производить, как минимум, регистрацию в квартире себя и своих родственников, а также распоряжаться квартирой как имуществом.

Распространены случаи, когда лица, фактически пользующиеся помещением, не имеют формальных оснований для подачи документов на регистрацию в Росреестр и пользуются помещением де-факто им владея, однако де-юре не имея оформленных надлежащим образом документов.

Какие основания признания права собственности на квартиру | нежилое помещение и необходимые документы?
  1. Наличие правоустанавливающих документов
  2. Введенный в эксплуатацию дом
  3. Становление на кадастровом учете
  4. Исполненное обязательство перед застройщиком (или предыдущим собственником)
  5. Фактическое использование помещения|несение бремени содержания помещения (ст. 210 ГК РФ) или
  6. Наступление срока исполнения обязательства

Кому и для чего нужно признание права собственности на квартиру через суд?

Оформление квартиры (новостройки) через суд или, так называемое «признание права собственности на квартиру» имеет место в случаях, когда признание (оформление) собственности на квартиру в новом доме затянулось на неопределенный срок (как правило от 3-5 месяцев до нескольких лет).
Исходя из сложившейся практики, на стадии заключения договора ДДУ, предварительного договора или договора об участии в ЖСК, будущий собственник подписывает договор поручения или оказания услуг, по которому представитель юридического лица, аффилиированного застройщику, обязуется в указанный в договоре срок провести все мероприятия по регистрации права на недвижимое имущество. Но, как правило, в указанные сроки, по разным причинам (тяжелое финансовое состояние застройщика и исполнительное производство в его отношении), не соблюдаются и квартира остается в подвешенном состоянии, несмотря на фактическое проживание в ней жильцов.

Почему Я не буду платить госпошлину?
Для освобождения от оплаты госпошлины мы подаем исковое заявление через Региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Статус». В соответствии с законодательством, подается заявление в интересах клиента по защите прав потребителя. Таким образом, бремя оплаты госпошлины ложится целиком на ответчика.





Чтобы не платить госпошлину на подачу искового заявления в суд, отправьте заявку в РОО ОЗПП "Статус"




Для чего необходимо оформлять квартиру через суд?

Для получения регистрации по месту жительства в Домодедово (получить прописку)

Возникнут юридические основания для устройства детей в детсад, школу, получения всем проживающим медицинской помощи по месту жительства

Чтобы сэкономить на ипотеке
Снижение платежей по ипотеке до 10%
Продать квартиру дороже

Рыночная стоимость квартир в собственности выше на 5-10%, кроме того на неоформленную квартиру Банк не даст ипотеку и найти покупателя будет значительно сложнее

Согласовать перепланировку
При оформленной квартире компетентные органы не могут предъявлять претензии

Право собственности на квартиры СУ-155 в Южном Домодедово

схема признания права собственности

Домодедовский

Стоимость признания права собственности

Эконом
Самое необходимое
20 000
руб

Юридическая консультация

Составление и подача заявления

Освобождение от госпошлины

VIP
Полное сопровождение без участия заказчика
45 000
руб

Юридическая консультация

Сбор документов

Составление и подача заявления

Представительство в суде

Освобождение от госпошлины

Регистрация права собственности

Как признать право на собственности квартиру не заплатив госпошлину?

Оформление квартиры в 3 шага

Сбор документов, необходимых для судебного процесса

Сюда входит такой пакет документов, как: договор ДДУ/участия в ЖСК/предварительный договор/инвестционный договор, платежные документы, при уступке или цессии - договоры и платежки по ним.

Обращение в РОООЗПП "Статус"

После обращения в РОООЗПП, мы БЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ представляем Ваши интересы, составляем и подаем исковое заявление, осуществляем представительство в судах.

Регистрация права собственности
Получение определения суда, вступившего в законную силу, подача документов в Росреестр.

Прим. с 16.06.2016 отменена выдача свидетельств о праве собственности

Как оформить квартиру в Южном Домодедово

Компания "Грачев и партнеры" оказывает услуги признания права собственности на квартиры, включая застройщика СУ-155.
Оформление квартир СУ-155 в Домодедово в 2017 году - актуальная как никогда проблема.

В связи с неоконченной процедурой наблюдения СУ-155 и пространными перспективами оформления собственности за рамками процедуры банкротства застройщика, юридическая компания "Грачев и партнеры" готова сообщить покупателям квартир Южного Домодедово, что оформить квартиру в классическом порядке через подачу документов в МФЦ/Росреестр не представляется возможным и вряд ли когда представится.

Уже сданные квартиры, как правило, построены на деньги дольщиков схеме с ЖСК (Жилищно-строительного кооператива), из-за чего его участники несут установленное законом бремя содержания дома.

Мы не считаем, что после банкротства оформить квартиру можно будет через Росреестр напрямую, кроме того, с точки зрения гражданской ответственности и правосознательности, участникам ЖСК надлежит оформить квартиру, единственным путем которого является суд.

В настоящее время по проблемным домам (по которым СУ-155 не подали документы в Росреестр) при прямой подачи документов, не было оформлено НИ ОДНОЙ КВАРТИРЫ. Жалобы в вышестоящие органы и надзорные ведомства не спасают от приостановления процедуры регистрации недвижимости.

Однако, законные основания признания права собственности есть и доказываются в суде, а решения суда - обязательны для исполнения.
Таким образом, мы имеем некую сложившийся алгоритм оформления проблемных квартир через суд.

При обращения в суды общей юрисдикции (Домодедовский городской суд Московской области) и арбитража нами сформирована практика подсудности по типам договоров и необходимого перечня предоставляемых судам документов.

При обращении к нам мы можем гарантировать оформление квартиры в собственность, опираясь на действительно крупный опыт в защите наших клиентов.