Menu

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ОДИНЦОВО

Экономия до 60 000 руб - освобождение от оплаты госпошлины Оформляем через Одинцовский городской суд и Арбитражный суд Московской области за 3 месяца

Актуальные ЖК в Одинцово

С проблемами с оформлением права собственности и взысканием неустойки

Под правом собственности в общем смысле подразумевается совокупность норм и разрешений, определяющих присвоенность той или иной вещи к лицу (физическому/юридическому).

Главным признаком собственности является тот факт, что собственник может по своему усмотрению распоряжаться присвоенным имущество.

В вопросах недвижимого имущества право собственности позволяет производить, как минимум, регистрацию в квартире себя и своих родственников, а также распоряжаться квартирой как имуществом.

Распространены случаи, когда лица, фактически пользующиеся помещением, не имеют формальных оснований для подачи документов на регистрацию в Росреестр и пользуются помещением де-факто им владея, однако де-юре не имея оформленных надлежащим образом документов.

  1. Наличие правоустанавливающих документов
  2. Введенный в эксплуатацию дом
  3. Становление на кадастровом учете
  4. Исполненное обязательство перед застройщиком (или предыдущим собственником)
  5. Фактическое использование помещения|несение бремени содержания помещения (ст. 210 ГК РФ) или
  6. Наступление срока исполнения обязательства
  1. Оформление квартиры (новостройки) через суд или, так называемое «признание права собственности на квартиру» имеет место в случаях, когда признание (оформление) собственности на квартиру в новом доме затянулось на неопределенный срок (как правило от 3-5 месяцев до нескольких лет).
    Исходя из сложившейся практики, на стадии заключения договора ДДУ, предварительного договора или договора об участии в ЖСК, будущий собственник подписывает договор поручения или оказания услуг, по которому представитель юридического лица, аффилиированного застройщику, обязуется в указанный в договоре срок провести все мероприятия по регистрации права на недвижимое имущество. Но, как правило, в указанные сроки, по разным причинам (тяжелое финансовое состояние застройщика и исполнительное производство в его отношении), не соблюдаются и квартира остается в подвешенном состоянии, несмотря на фактическое проживание в ней жильцов.
  1. Для освобождения от оплаты госпошлины мы подаем исковое заявление через Региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Статус». В соответствии с законодательством, подается заявление в интересах клиента по защите прав потребителя. Таким образом, бремя оплаты госпошлины ложится целиком на ответчика.

Как оформить квартиру в Одинцово

Юридическая компания Грачёв и партнеры с 2014 года активно занимается вопросом признания права собственности в Москве и Московской области.

Несмотря на активное изменение законодательства в сфере долевого строительства, до сих пор часты случаи с недобросовестными застройщиками.

Рынок Московской области для застройщиков является приоритетным и одним из наиболее важных и, одновременно, сложных районов Московской области является Одинцовский.

В настоящее время в Одинцово представлены новостройки:

Ожидающие сдачи

ЖКЗастройщикДата сдачиРиски*
ЖК «Одинцово-1»ПИК2019-2020Низкий
ЖК «UP-квартал Сколковский»ФСК2019-2022Средний
ЖК «Одинград. Семейный квартал»Инград1 кв. 2021Средне-высокий
ЖК «Одинград»Инград2020-2024Средне-высокий
ЖК «Сердце Одинцово»Стройтехинвест4 кв. 2019Средний
ЖК «Одинбург»AFI Development2019-2020Низкий
ЖК «Микрорайон Центральный»ИнвестСтройРегион3 кв. 2019Низкий
ЖК «Единый Стандарт»Рантект-МФД, Континент-Холдинг2-3 кв. 2019Высокий

Сданные

ЖКЗастройщикДата сдачиРиски*
ЖК «Кварта»ЮАССТРОЙСданНизкий
ЖК «Союзный»СтройтекСданНизкий
ЖК «Одинцовский Парк»ГратискСданНизкий
ЖК «Одинцово, мкр. 8»РК СтройСданНизкий
ЖК «Дом на Баковке»СоцпромстройСданВысокий
ЖК «Грибовский лес»M1 ДевелопментСданВысокий
ЖК ИрисИнвестиционный центр ГарантСданВысокий
ЖК СоюзныйСтройтекСданВысокий
МЖК Изумрудная долинаФСК ЛидерСданВысокий
ЖК ПервыйАрсенал ХолдингСданВысокий

*-  оценочное суждение о рисках со стороны специалистов «Грачёв и партнеры»

Значительная часть сданных объектов в ЖК в Одинцово имеют проблемы с документацией и разрешением на ввод в эксплуатацию, в связи с чем оформить квартиры в общем порядке не представится возможным в ближайшей перспективе.

Кроме того, часть застройщиков имеют финансовые проблемы и перспективы банкротства велики даже после сдачи дома в эксплуатацию.

В любом случае дольщикам следует максимально оперативно пытаться получать ключи и начать эксплуатировать помещение, так как в таком случае возникают основания для признания права собственности, а именно «несение бремени содержания» недвижимости.

Юридическая компания «Грачёв и партнеры» предлагает бесплатный анализ вашего объекта на предмет перспектив узаконивания права собственности.

Для чего необходимо оформлять квартиру через суд?

Юридические услуги "Грачёв и партнеры"

НИКОЛАЙ ГРАЧЁВ, К.Ю.Н.

Для получения регистрации по месту жительства (получить прописку)

Возникнут юридические основания для устройства детей в детсад, школу, поликлинику

Продать квартиру дороже

Рыночная стоимость квартир в собственности выше на 5-10%

Чтобы сэкономить на ипотеке

Снижение платежей по ипотеке до 10%

Согласовать перепланировку

При оформленной квартире компетентные органы не могут предъявлять претензии

СТОИМОСТЬ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Эконом
Самое необходимое
25 000
руб

Юридическая консультация

Составление и подача заявления

Освобождение от госпошлины

VIP
Полное сопровождение без участия заказчика
45 000
руб

Юридическая консультация

Сбор документов

Составление и подача заявления

Представительство в суде

Освобождение от госпошлины

Регистрация права собственности

Поиск по сайту

Остались вопросы?

Звоните:
  • +7(495)118-32-32