Признание права собственности Урбан Групп

Группа компаний Урбан Групп заявила о сложном финансовом положении. В связи с этим, Публично-правовая компания инициировала судебное разбирательство в Арбитражном суде Московской области о признании застройщика ЖК Солнечна система банкротом. Компанией застройщиком данного проекта является Акционерное общество «Континент проект» ИНН 7743826544, ОГРН 1117746642980, Дата регистрации: 18.08.2011, Адрес: 141400, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, корп. 2-3, пом. № 8А.

В соответствии с проектной декларацией в данном объекте есть первая очередь: Дома 1-8; и вторая очередь Дом 1,2,7. В данном комплексе строительство активно не ведется, хотя объект достаточно высокой степени готовности.

В нашу компанию постоянно обращаются граждане – потребители, участники долевого строительства данного объекта. На сегодняшний день мы формируем группу дольщиков для подачи заявления в арбитражный суд о защите своих прав и включении в реестр на передачу жилых помещений. Также возможна подача заявлений в реестр пострадавших дольщиков.

ОФОРМЛЕНИЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРУППЫ КОМПАНИЙ УРБАН ГРУПП

ПОСЛЕДНИЙ ШАНС ДО ВВЕДЕНИЯ НАБЛЮДЕНИЯ

Все ближе судебные заседания по группе компаний Урбан Групп, которые состоятся 9 июля 2018 года. Судебная практика по аналогичным делам, например, с компанией СУ155, показывает, что наиболее остро в ходе процедуры банкротства встает вопрос об оформлении права собственности на нежилые помещения.

Дело в том, что закон о банкротстве владельцам прав на передачу нежилых помещений не предоставляет тех гарантий, которые он дает владельцам жилья. Будущие собственники квартир после введения процедуры наблюдения смогут подавать заявления на включение их требований в реестр на передачу после достройки дома. У приобретателей нежилых помещений, коммерческой недвижимости, кладовых, парковочных мест, машиномест, боксов, такой возможности нет и не будет.

После введения даже начальной стадии банкротства – наблюдения, оформление права собственности через суды общей юрисдикции, например, Красногорский городской суд Московской области, уже станет невозможно. Суды будут прекращать производства и отправлять заявителей в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве. В случае с группой компаний Урбан групп – это Арбитражный суд Московской области.

Поэтому так важно до первого заседания в деле о банкротстве заявить исковое заявление о признании права собственности в суд общей юрисдикции. Иначе после введения процедуры банкротства можно будет претендовать только на включение в реестр по денежным требованиям. Ну а вернуть денежные средства у банкрота будет не просто. В связи с этим, по нежилью рекоммндуем успеть подать свои требования в суд. С ведением данной категории дел мы всегда можем оперативно помочь.

Урбан Групп объявило о трудном финансовом положении

Что же из себя представляет эта группа компаний?

Она состоит из нескольких юридических лиц по принципу – на каждый проект отдельное юридическое лицо.

АО Континент проектООО Хайгейт и другие юридические лица.

Континент Проект — ЖК Солнечная система

На сегодняшний день в Арбитражном суде Московской области рассматривается дело о банкротстве АО Континент проект, котороя является застройщиком ЖК Солнечная система.

Заседание назначено на 09 июля на 12.00. Иск о банкротстве заявлен публично-правовой компанией, которая учреждена Российской Федерацией. Поэтому есть все основания полагать, что в отношении АО Континент проект будет введена процедура банкротства – наблюдение. Либо даже данная компания может быть признана банкротом.

Такая же ситуация у ООО Хайгейт. Дело будет рассматриваться в тот же день, в том же суде. Оба дела будет рассматривать судья Арбитражного суда Московской области Козлова М.В.

Ссылка на дело арбитражного суда по ООО «Хайгейт».

Ваш Город — ЖК Видный Город

Такая же участь постигла и ООО «Ваш город», которое является застройщиком ЖК «ВИДНЫЙ ГОРОД»

Дело также будет рассматриваться Арбитражным судом Московской области 09 июля в 10.00 судьей Козловой М.В.

В указанных объектах квартиры продавались по 214-ФЗ и заключались договоры участия в долевом строительстве, которые проходили государственную регистрацию. Однако это не спасло застройщика от претензий по неустойкам. Так, наша общественная организация Региональная общественная организация общество защиты прав потребителей «СТАТУС» неоднократно выигрывала суды у АО Континент проект о взыскании неустойки.

Ссылка на наши решения в Химкинском городском суде Московской области.

Ивастрой — ЖК Лайково

Аналогичная ситуация сейчас и по ЖК Лайково, где застройщиком является ООО «Ивастрой». По этой компании также назначено судебное заседание в Арбитражном суде Московской области о признании ее банкротом. Дело будет рассматриваться 09 июля 2018 года у судьи Козловой М.В.

Ссылка на это дело.

Обращаясь к вопросу защиты своих прав в отношениях с застройщиком – группой компаний Урбан Групп следует отметить несколько моментов.

После введения процедуры банкротства – наблюдения, необходимо подавать заявление о включении требований в реестр кредиторов. В соответствии с абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве при применении в отношении должника правил банкротства застройщика возможно обращение в суд с заявлением о включении в реестр кредиторов на передачу жилых помещений.

Это касается жилых помещений.

И если правила о банкротстве застройщика не будут применены – остается только подавать иск в суд на признание права собственности на объект незавершенного строительства с целью выведения жилого помещения из конкурсной массы, чтобы оно не ушло другим кредиторам.

Менее радужная ситуация по коммерческой и нежилой недвижимости.

Данные объекты не подпадают под действия правил о банкротстве застройщика и поэтому по ним нужна выработка специальной правовой позиции.





Чтобы связаться с юристом, заполните форму и мы перезвоним за 12 минут