Menu

Посты с тэгом: арбитражный суд московской области

ЖК “Грибовский лес” и одно судебное дело против этого застройщика

ЖК «Грибовский лес» представляет собой трехэтажный (с жилым мансардным этажом) С-образный дом, который состоит из 14-ти секций. Монолитная новостройка будет расположена в Одинцовском районе Московской области, в деревне Бородки.
Застройщиком объекта является ООО «Симон Джессо».
По данным сайта Одинцовского городского суда Московской области по состоянию на 01 мая 2019 года имеется одно дело против этого застройщика.

ЖК "Грибовский лес" и одно судебное дело против этого застройщика

Включение в реестр «САБ-УРБАН»

Сегодня в Арбитражном суде Московской области состоялось судебное заседание по заявлению клиента о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Дело слушала судья Шевырина Полина Владимировна.

Напомним, что в производстве Арбитражного суда Московской области находится дело № А41-88538/2017 о признании ООО «САБ-УРБАН» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от 10 июля 2018 года по делу № А41-88538/17 в отношении ООО «САБ-УРБАН» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Тихомирова В.Г., член СРО АУ «Меркурий». Сведения об этом опубликованы в газете «Коммерсантъ» 14 июля 2017 года. Этим же Определением к процедуре банкротства Должника применены правила параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 71, 201.2, 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участник строительства наделен правом на подачу заявления о включении его требований в реестр требований о передаче жилого помещения.

На прошлом судебном заседании суд предложил предоставить подлинник платежного поручения, который подтверждал бы оплату денежных средств клиентом в адрес ООО «САБ-УРБАН». Клиент предоставил это платежное поручение в заседание и суд удовлетворил заявление о включении требований клиента в реестр на передачу жилых помещений.

Обращаем внимание, что по данной категории дел подлежит доказыванию именно факт оплаты денежных средств и суд со всей внимательностью изучает соответствующие платежные документы. Сумма должны сходиться копейка в копейку, иначе может последовать отказ во включении в реестр. В нашем деле платежные документы были предоставлены и требования клиента были удовлетворены.

Банкротство ООО «ОЛТЭР» – застройщика Sky House

Элитный многофункциональный комплект Sky House строится со значительными задержками в сроках. Эта ситуация возникла в связи со сложным финансовым положением застройщика этого жилого комплекса – ООО «Олтэр». Результатом экономической ситуации является дело о банкротстве ООО «Олтэр», рассматриваемое Арбитражным судом Московской области (№А41-78842/2015). Следующее заседание назначено на 29 января 2019 года.

Одним из эффективных способов защиты прав дольщиков в данном деле является обращение в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. На сегодняшний день, в судах г. Москвы складывается положительная практика по такого рода делам и суды выносят решения о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В связи с этим, целесообразно подать иски до следующего заседания Арбитражного суда Московской области, на котором застройщик – ООО «ОЛТЭР» может быть признан банкротом. В формировании необходимых документов для подачи в суд может помочь Грачев и партнеры.

[su_custom_gallery source=”media: 4501,4499,4498″ limit=”5″ link=”lightbox” width=”300″ height=”300″ title=”never”][/su_custom_gallery]

Признание права собственности на кладовку “Ивастрой” застройщика Урбан Групп

РОООЗПП Статус в интересах клиента обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Ивастрой» о признании права собственности в объекте незавершенного строительства в виде доли в размере 58/156972 многоквартирного дома №17 по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково на земельном участке с кадастровым номером: 50:20:0040306:285 в виде кладовки площадью 5,8 кв.м.

ЖК Лайково банкротство

ЖК “Лайково”, фотография с официального сайта

В обоснование своих требований указали, что с ООО «Ивастрой» был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом №17, находящийся по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково и после получения разрешения на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику строительства кладовую площадью 5,8 кв.м. Истцом обязательства по оплате нежилого помещения выполнены надлежащим образом.

Требования истца были заявлены в суд в связи с обстоятельствами фактического прекращения ООО «Ивастрой» строительства объекта.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

Таким образом, суд посчитал, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения в полном объеме платы за объект недвижимости в рамках заключенного договора, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны застройщика, а при неисполнении им обязательств – на защиту своих прав, в том числе, и путем предъявления требования о признании за ним права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительстве в виде указанного кладового помещения. Исковые требования были удовлетворены судом в полном объеме.

Банкротство Урбан Групп

ВНИМАНИЕ! В статье может быть устаревшая информация! Вся актуальная обновляемая информация в статье!

Урбан Групп объявило о трудном финансовом положении

Что же из себя представляет эта группа компаний?

Она состоит из нескольких юридических лиц по принципу – на каждый проект отдельное юридическое лицо.

АО Континент проект, ООО Хайгейт и другие юридические лица.

Континент Проект – ЖК Солнечная система

На сегодняшний день в Арбитражном суде Московской области рассматривается дело о банкротстве АО Континент проект, котороя является застройщиком ЖК Солнечная система.

Заседание назначено на 09 июля на 12.00. Иск о банкротстве заявлен публично-правовой компанией, которая учреждена Российской Федерацией. Поэтому есть все основания полагать, что в отношении АО Континент проект будет введена процедура банкротства – наблюдение. Либо даже данная компания может быть признана банкротом.

Такая же ситуация у ООО Хайгейт. Дело будет рассматриваться в тот же день, в том же суде. Оба дела будет рассматривать судья Арбитражного суда Московской области Козлова М.В.

Ссылка на дело арбитражного суда по ООО “Хайгейт”.

Ваш Город – ЖК Видный Город

Такая же участь постигла и ООО «Ваш город», которое является застройщиком ЖК «ВИДНЫЙ ГОРОД»

Дело также будет рассматриваться Арбитражным судом Московской области 09 июля в 10.00 судьей Козловой М.В.

(Изменения) – В отношении ООО «Ваш город»09 июля введена процедура наблюдения.

В указанных объектах квартиры продавались по 214-ФЗ и заключались договоры участия в долевом строительстве, которые проходили государственную регистрацию. Однако это не спасло застройщика от претензий по неустойкам. Так, наша общественная организация Региональная общественная организация общество защиты прав потребителей «СТАТУС» неоднократно выигрывала суды у АО Континент проект о взыскании неустойки.

Ссылка на наши решения в Химкинском городском суде Московской области.

Ивастрой – ЖК Лайково

Аналогичная ситуация сейчас и по ЖК Лайково, где застройщиком является ООО «Ивастрой». По этой компании также назначено судебное заседание в Арбитражном суде Московской области о признании ее банкротом. Дело будет рассматриваться 09 июля 2018 года у судьи Козловой М.В.

Ссылка на это дело.

Обращаясь к вопросу защиты своих прав в отношениях с застройщиком – группой компаний Урбан Групп следует отметить несколько моментов.

После введения процедуры банкротства – наблюдения, необходимо подавать заявление о включении требований в реестр кредиторов. В соответствии с абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве при применении в отношении должника правил банкротства застройщика возможно обращение в суд с заявлением о включении в реестр кредиторов на передачу жилых помещений.

Это касается жилых помещений.

И если правила о банкротстве застройщика не будут применены – остается только подавать иск в суд на признание права собственности на объект незавершенного строительства с целью выведения жилого помещения из конкурсной массы, чтобы оно не ушло другим кредиторам.

Менее радужная ситуация по коммерческой и нежилой недвижимости.

Данные объекты не подпадают под действия правил о банкротстве застройщика и поэтому по ним нужна выработка специальной правовой позиции.

Уже 22 решения по Чехову!

Уже 22 решения по Чехову!

Сегодня 23 мая 2018 года в Арбитражном суде Московской области вынесли 7 решений о признании права собственности на квартиры ЖСК “Губерский” в г. Чехове (ул. Земская, дома 16 и 18).

В Чеховском суде в настоящий момент вынесены 15 решений.

Остальные квартиры находятся в процессе признания права собственности и мы планируем в ближайшее время этот вопрос закрыть.
Благодарим жителей города Чехов за доверие.

СУ155 и ЖСК Долгопрудненский

После долгого перерыва Долгопрудненский городской суд начал вновь рассматривать дела о признании права собственности к ЖСК, связанным с объектами СУ155.

ракетостоителей 3-1

ул. Ракетостоителей 3-1

Так на этой неделе, Долгопрудненским городским судом было вынесено положительное решение о признании права собственности по иску Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей Статус в интересах клиента к ЖСК Долгопрудненский.

Долгое время дела рассматривались Арбитражным судом г. Москвы в рамках процедуры банкротства СУ 155, а Долгопрудненский городской суд отказывал в принятии исков. Теперь же судебная практика изменилась и мы имеем вознможность обращаться в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Подробную информацию о праве собственности на СУ-155 вы можете прочитать в статье.

ЖСК Подмосковье и СУ155. Нужно ли после включения в реестр подавать на признание права собственности.

В 2016 году была введена процедура наблюдения в отношении СУ155. Многие объекты СУ155 продавало через свои ЖСК, которые были созданы этой компанией либо вообще не имели юридически к ней никакого отношения. Дольщики покупали квартиры через вступление в ЖСК, оплачивая паевые и членские взносы. Особенно много таких квартир было продано в Южном Домодедово.

Право собственности на квартиру Курыжова д. 14, СУ-155 мкрн “Южное Домодедово”

Курыжова д. 14

Например, для продажи объектов там было создано ЖСК Подмосковье, в которое принимались в качестве членов покупатели объекта. Один из адресов, по которому обратились клиенты – г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова. По сути, данные ЖСК – это фикция, не имевшая ни офиса, ни штата сотрудников.

Более того, клиенты уже обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр на передачу квартиры. На сегодняшний день квартира клиентам передана, поэтому необходимость во включении в данный реестр как таковая отпадает. Остается один нерешенный вопрос – оформление квартиры в собственность. Одно из необходимых условий такого оформления – передача квартиры клиенту – выполнено. Далее необходимо оплатить пошлину 6000 рублей и подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру. В результате рассмотрения такого иска будет вынесено определение судом об удовлетворении искового заявления, что даст возможность обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Выплаты пайщикам «СУ-155» в Балашихе

Как сообщает официальный сайт банка-санатора “Российский капитал” с 20 ноября 2017 года открывается процедура выплат возмещения денежных средств пайщикам объекта г.о. Балашиха, мкр. 25, корп. 3

Для возврата денег нужно предоставить следующие документы:

1. Договор ЖСК (все страницы).
2. Платежки, подтверждающие оплату вступительного, паевого и членского взносов.
3. Договор поручения на оформление собственности (для тех, кто его заключал) плюс платежка, подтверждающая оплату по этому договору.
4. Определения суда, вступившего в законную силу, заверенная судом (со штампом о вступлении в силу и синей круглой печатью).
5. Определение суда об исправлении ошибок (для кого актуальна).
6. Реквизиты банковского счета для перечисления денег в виде справки (с полной характеристикой по счету), заверенной печатью банка и подписью сотрудника, выдавшего справку.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора уступки права, свидетельство о заключении брака (для тех, кто покупал в браке).
8. Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брачных отношений на момент заключения договора ЖСК и по настоящее время (для тех, кто не в браке).
9. Оригинал паспорта гражданина РФ (стр. с фотографией, регистрацией и семейным положением).
10. ИНН Физического лица.Для пайщиков, которые приобретали по ипотеке, необходимо дополнительно:11. Кредитный договор (все страницы).
12. Договор о залоге пая (все страницы).
13. Справка из банка, о сумме задолженности по кредиту на текущий момент (если не погасили).
14. Реквизиты текущего счета в Банке «Возрождение».
15. Документы, подтверждающие использование материнского капитала.Для пайщиков, погасивших ипотеку, необходим дополнительный пакет документов:
1. Кредитный договор (копия).
2. Справка о погашении кредита (оригинал).
3. Договор залога пая (копия).
4. Справка о прекращении залога пая (оригинал)Для выплаты нерезидентам РФ, необходим дополнительный пакет документов:
1.Паспорт с переводом на русский язык, заверенный нотариусом.
2. Миграционная карта.
3. Регистрация (Если проживает на территории РФ (временная).

Файлы необходимо отсканировать и отправить на электронную почту vozvrat@rcstroy.com

Приняты решения о передаче собственности на квартиры АО “СУ-155” в Южном Домодево ::Интерфакс Недвижимость::

Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Приняты решения о передаче собственности на квартиры пайщикам в трех домах АО

Приняты решения о передаче собственности на квартиры АО "СУ-155" в Южном Домодево ::Интерфакс Недвижимость::Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Приняты решения о передаче собственности на квартиры пайщикам в трех домах АО “СУ-155” в подмосковном Домодево, сообщила в пятницу пресс-служба банка “Российский капитал”, занимающегося достройкой проблемных объектов.

В Домодедово прошли  собрания участников долевого строительства АО “СУ-155”, входящей в ГК “СУ-155”, в отношении трех многоквартирных домов в микрорайоне “Южное Домодедово”:  на ул.Курыжова: д.26, корп.1; д.18, корп.1; д.26.

По результатам проведенных собраний были приняты решения о передаче собственности на квартиры в этих домах участникам строительства.

В ближайшее время временный управляющий обратится с соответствующим ходатайством в Арбитражный суд Московской области. Кроме того, в ближайшее время будут определены даты следующих собраний участников строительства.

Как сообщалось, всего в Домодедово компания “СУ-155” не закончила строительство 22 многоквартирных жилых домов, в которых было продано 6,8 тыс. квартир. К настоящему моменту при финансовой поддержке “Роскапа” достроено и введено в эксплуатацию 15 домов, квартиры в них получают 4,7 тыс. дольщиков.

АО “СУ-155” не достроило жилые дома в Москве и Московской области, Ленинградской, Тульской, Калужской, Тверской и Нижегородской областях. Всего этот застройщик не выполнил обязательства перед более 17 тыс. дольщиков.

В ГК “СУ-155” входят семь компаний-застройщиков, имеющих обязательства перед участниками строительства. Это АО “СУ-155”, ОАО “ДСК” (Ивановская, Владимирская, Костромская, Московская и Ярославская области), ООО “Лидер” (г.Тверь), ОАО “Нижегородкапстрой” и АО “ДСК-НН” (г.Нижний Новгород), ООО “СтройКат” (Волгоградская обл.), АО СК “РосСтрой” (Санкт-Петербург).

Собрания участников строительства уже прошли в Нижнем Новгороде, Твери, Волгоградской области, Калининграде, Санкт-Петербурге, Иваново. На основании решения Арбитражных судов соответствующих регионов, 3440 участников долевого строительства уже получили право оформить купленные квартиры в собственность.

Проблема дольщиков “СУ-155” во всех регионах РФ должна быть полностью решена в 2018 году. В 2017 году планируется завершить строительство 37 домов и передать гражданам более 8,2 тыс. квартир.

Источник: Интерфакс-Недвижимость / Первые собрания пайщиков АО “СУ-155” прошли в Домодедово

Для того, чтобы признать право собственности на объекты строительства СУ-155, Вы можете обратиться в нашу компанию “Грачёв и партнеры”

Поиск по сайту

Остались вопросы?

Звоните:
  • +7(495)118-32-32