Menu

Посты с тэгом: признание права собственности

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России выселяет военнослужащего в отставке.

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России подали иск в Домодедовский городской суд Московской области на военнослужащего в отставке.

Домодедовский суд находится по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Советская, д. 26.

Иск заявлен о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке – завершающий этап или новые проблемы

Покупка новостройки – это всегда риски. Они могут быть в нарушении сроков, а могут быть и в качестве строительства.

Мы покупаем, по сути, дорогостоящий объект, которого еще в глаза не видели. Обычно это самая крупная покупка в финансовой истории домохозяйств. Покупка будущего, покупка идеального места жительства. Но не всегда наши ожидания совпадают с реальностью, которую формирует перед нами застройщик.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке – завершающий этап или новые проблемыНастает приятный момент осмотра результата инвестиций – построенной квартиры. Приглашение застройщика на приемку квартиры поступает по почте официальным письмом. В письме указан день приемки, когда надо явиться в офис застройщика и подписать необходимые бумаги.

Все это очень эмоцианально наполненные обытия, в которых надо сохранять трезвую голову.

Какие же подводные камни таят в себе бумаги, передаваемые на подписание застройщиком.

В первую очередь, это акт передачи объекта, в котором есть формулировка о том, что участник долевого строительства не имеет претензий к застройщуку. Такую формлировку лучше исключить, если у Вас есть претензии. Такие претензии могут касаться качества квартиры, строительной отделки. В жилом помещении бывают проблемы с окнами, отоплением, трещины в стенах. Все это надо фиксировать при осмотре объекта. Лучше всего обратиться к профессиональному строителю, который поможет выявить эти недостатки.

Следующий важный документ, который может предложить подписать застройщик, это дополнительное соглашение. Его надо внимательно изучить. Какие условия договора оно меняет. Какие изменния вносит, что скрывается за формулировками. Не ухудшает ли это Ваше положение и не приведет ли к тому, что Вы лишитесь права взыскать неустойку с застройщика или привлечь его к иной ответственности за неисполнение своих обязательств.

Также при подписании акта передачи квариры возникнут моменты по взаиморасчетам между сторонами. Количество квадратных метров в построенной квартире может быть больше или меньше указанного в договоре. Это обстоятельство необходимо правильно отразить в подписываемых документах.

Все эти профессиональные тонкости мы поможем решить Вам и дадим соответствующее заключение.

Задержка сроков строительства – как реагировать на письма счастья от застройщика

Приобретение строящегося объекта ведет клиента все ближе к цели – получению во владение, пользование и распоряжение заветных квадратных метров, которые являются результатом повседневной работы.

Задержка сроков строительства – как реагировать на письма счастья от застройщикаОднако на пути получения результата инвестирования – готовой квартиры, граждан часто ожидают сюрпризы, в том числе и неприятного характера.

Один из самых распространенных негативных сюрпризов – задержка сроков строительства.

В этих случаях застройщик обязан по договору участия в долевом строительстве, заключенному с гражданином, уведомить последнего об увеличении сроков и предложить ему подписать дополнительное соглашение, вносящее изменения в договор.

Прежде всего, хочу отметить, что любые контактные данные, которые мы сообщаем застройщикам, должны быть актуальными. Сюда входит почтовый адрес, телефон, электронная почта. Особенно важно, чтобы правильно был указан в договоре почтовый адрес, так как именно по нему будут приходить официальные уведомления от застройщика. Более того, необходимо получать письма, которые приходят в рамках данных правоотношений.

В подобных письмах застройщик скорее всего будет предлагать продлить сроки строительства и подписать дополнительное соглашение. Также может быть приложен проект дополнительного соглашения. Главное – после получения такого письма дать правильную ему оценку. Ни в коем случае не подписывайте документы не глядя. Это может привести к негативным последствиям. Фактически вы можете отдать застройщику право требовать денежные средства за нарушение сроков строительства.

Каждое слово в таком дополнительном соглашении имеет значение и может напрямую отразиться на будущих взаиморасчетах между участником долевого строительства и застройщиком. В документы, предоставленные Вам на рассмотрение, можно и нужно вносить правки. Лучше всего отправить документы на изучение опытному юристу. Еще лучше – привлечь юриста для участия в подготовке и подписании документа. Покупка квартиры в новостройке – важный и ответственный шаг. В связи с этим, все документы не должны ущемлять Ваши права и законные интересы.

Вы можете воспользоваться услугами нашей компании. Грачев и партнеры проведут работу дистанционно или будут сопровождать Вас при подписании дополнительных соглашений к договору с застройщиком, а также помогут составить правильный с юридической точки зрения ответ на письма, предложения, уведомления застройщиков.

Банкротство ООО «ОЛТЭР» – застройщика Sky House

Элитный многофункциональный комплект Sky House строится со значительными задержками в сроках. Эта ситуация возникла в связи со сложным финансовым положением застройщика этого жилого комплекса – ООО «Олтэр». Результатом экономической ситуации является дело о банкротстве ООО «Олтэр», рассматриваемое Арбитражным судом Московской области (№А41-78842/2015). Следующее заседание назначено на 29 января 2019 года.

Одним из эффективных способов защиты прав дольщиков в данном деле является обращение в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. На сегодняшний день, в судах г. Москвы складывается положительная практика по такого рода делам и суды выносят решения о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В связи с этим, целесообразно подать иски до следующего заседания Арбитражного суда Московской области, на котором застройщик – ООО «ОЛТЭР» может быть признан банкротом. В формировании необходимых документов для подачи в суд может помочь Грачев и партнеры.

[su_custom_gallery source=”media: 4501,4499,4498″ limit=”5″ link=”lightbox” width=”300″ height=”300″ title=”never”][/su_custom_gallery]

Проблемы с застройщиком “Элит ком” – банкротство и признание права собственности

ООО «Элит Ком» является застройщиком жилого комплекса «Квартал Европа» (мкрн. Салтыковка, г. Балашиха, Московская обл.).

Изначально срок сдачи был 1 квартал 2015 года, однако до настоящего времени застройщик дома не сдал.

В арбитражном суде находится дело о банкротстве ООО «Элит Ком» и , вероятно, в ближайшие месяцы будет введена процедура наблюдения.

21 февраля Арбитражный суд города Москвы отложил на 17 апреля судебное заседание по рассмотрению заявлений  о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Элит Ком».

Юридическая компания “Грачёв и партнеры” рекомендуют инвесторам и дольщикам оформлять право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Поиск по сайту

Остались вопросы?

Звоните:
  • +7(495)118-32-32