Menu

Посты с тэгом: реестр су-155

ЖСК Подмосковье и СУ155. Нужно ли после включения в реестр подавать на признание права собственности.

В 2016 году была введена процедура наблюдения в отношении СУ155. Многие объекты СУ155 продавало через свои ЖСК, которые были созданы этой компанией либо вообще не имели юридически к ней никакого отношения. Дольщики покупали квартиры через вступление в ЖСК, оплачивая паевые и членские взносы. Особенно много таких квартир было продано в Южном Домодедово.

Право собственности на квартиру Курыжова д. 14, СУ-155 мкрн “Южное Домодедово”

Курыжова д. 14

Например, для продажи объектов там было создано ЖСК Подмосковье, в которое принимались в качестве членов покупатели объекта. Один из адресов, по которому обратились клиенты – г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова. По сути, данные ЖСК – это фикция, не имевшая ни офиса, ни штата сотрудников.

Более того, клиенты уже обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр на передачу квартиры. На сегодняшний день квартира клиентам передана, поэтому необходимость во включении в данный реестр как таковая отпадает. Остается один нерешенный вопрос – оформление квартиры в собственность. Одно из необходимых условий такого оформления – передача квартиры клиенту – выполнено. Далее необходимо оплатить пошлину 6000 рублей и подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру. В результате рассмотрения такого иска будет вынесено определение судом об удовлетворении искового заявления, что даст возможность обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Выплаты пайщикам «СУ-155» в Балашихе

Как сообщает официальный сайт банка-санатора “Российский капитал” с 20 ноября 2017 года открывается процедура выплат возмещения денежных средств пайщикам объекта г.о. Балашиха, мкр. 25, корп. 3

Для возврата денег нужно предоставить следующие документы:

1. Договор ЖСК (все страницы).
2. Платежки, подтверждающие оплату вступительного, паевого и членского взносов.
3. Договор поручения на оформление собственности (для тех, кто его заключал) плюс платежка, подтверждающая оплату по этому договору.
4. Определения суда, вступившего в законную силу, заверенная судом (со штампом о вступлении в силу и синей круглой печатью).
5. Определение суда об исправлении ошибок (для кого актуальна).
6. Реквизиты банковского счета для перечисления денег в виде справки (с полной характеристикой по счету), заверенной печатью банка и подписью сотрудника, выдавшего справку.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора уступки права, свидетельство о заключении брака (для тех, кто покупал в браке).
8. Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брачных отношений на момент заключения договора ЖСК и по настоящее время (для тех, кто не в браке).
9. Оригинал паспорта гражданина РФ (стр. с фотографией, регистрацией и семейным положением).
10. ИНН Физического лица.Для пайщиков, которые приобретали по ипотеке, необходимо дополнительно:11. Кредитный договор (все страницы).
12. Договор о залоге пая (все страницы).
13. Справка из банка, о сумме задолженности по кредиту на текущий момент (если не погасили).
14. Реквизиты текущего счета в Банке «Возрождение».
15. Документы, подтверждающие использование материнского капитала.Для пайщиков, погасивших ипотеку, необходим дополнительный пакет документов:
1. Кредитный договор (копия).
2. Справка о погашении кредита (оригинал).
3. Договор залога пая (копия).
4. Справка о прекращении залога пая (оригинал)Для выплаты нерезидентам РФ, необходим дополнительный пакет документов:
1.Паспорт с переводом на русский язык, заверенный нотариусом.
2. Миграционная карта.
3. Регистрация (Если проживает на территории РФ (временная).

Файлы необходимо отсканировать и отправить на электронную почту vozvrat@rcstroy.com

Первые дольщики СУ-155 в реестре

Сегодня поздравили первых клиентов с включением в реестр на передачу квартир по делу о банкротстве СУ155. На сайте Арбитражного суда Московской области появилось соответствующее определение суда.

Большое количество заявлений было подано нашей компанией еще в апреле, мае 2016 года, но только сейчас суд смог их обработать и выдать необходимый документ. Было не просто все это объяснять клиентам. В публикуемом определении два наших клиента. Ждем определений по остальным клиентам.

Можно ли еще подать в реестр по СУ-155

Подали два заявления на включение в реестр требований СУ-155 на передачу жилых помещений. Многие наши клиенты – дольщики опоздали на год во включении в реестр.
Тем не менее, данные заявления еще рассматриваются судом.
И в реестр могут быть включены в следующей процедуре, которая может быть введена по данному делу.
Именно поэтому заявляться в реестр все равно нужно.

Банкротство ПДСК | 02.03.17 введена процедура наблюдения №А41-47794/15

02 марта 2017 год произошло важно событие – в рамках дела №А41-47794/15 вынесено ОПРЕДЕЛЕНИЕ о признании требований заявителя обоснованными и введении процедуры наблюдения в отношении ЗАО “Подольский домостроительный комбинат” (ПДСК), ИНН 5036002280, ОГРН 1025004710422. Резолютивная часть определения вынесена 10.03.2017.

Рассмотрение дела о банкротстве должника назначено на 23 августа 2017 г.. в 16.00, каб. 612 в помещении Арбитражного суда Московской области.

Процедура банкротства ПДСК

Процедура банкротства происходит в несколько этапов:

1. Наблюдение

На период наблюдения арбитражным судом назначается временный управляющий. По ПДСК назначен Клочков Антон Леонидович (ИНН 772776038631, СНИЛС 138-741-70984, почтовый адрес: 115230, г. Москва, а/я 336), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, юридический адрес: 125047, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2, почтовый адрес: 127018, Москва, 2-я Ямская, 2, офис 201).

В рамках наблюдения в течение 30 календарных дней с момента публикации информации кредиторы имеют право заявить свои требования на включение в реестр кредиторов.

Так как застройщик ПДСК  имеет на своем балансе недостроенные многоквартирные дома, будет составлен реестр кредиторов объектов незавершенного строительства, в соответствии с которым  впоследствии и будут распределятся квартиры.

2. Финансовое оздоровление

Представители суда совместно с должником и заявленными кредиторами могут составить и утвердить план восстановления платежеспособности ПДСК. Цель такого проекта – погашение задолженности перед кредиторами.

3. Внешние управление

В отношении застройщика может быть введено “внешнее управление” с целью оздоровления предприятия.

4. Конкурсное производство

Финальная стадия банкротства и ее введение будет означать окончательное признание ПДСК банкротом.

Включение в реестр кредиторов

Для того, чтобы включиться в реестр кредиторов (в том числе по объектам незавершенного строительства) необходимо составить заявление и подать его в Арбитражный суд Московской области в указанные сроки.

Услугу по подаче заявления Вы можете заказать в нашей компании.

Стоимость услуги – 10 000 рублей

В услугу входит:

  • составление заявления;
  • подача в суд;
  • представительство в суде.

 

 

Дольщикам СУ-155 о банкротстве застройщика | реестр СУ-155

Данная статья актуальная для дольщиков, столкнувшихся с застройщиком СУ-155.  Информация о проблемном застройщике СУ-155. Инструкция по реестру.

Дольщикам СУ-155 о процедуре банкротства в Арбитражном суде Московской области

Прошел год с того момента, как была введена процедура наблюдения в отношении СУ155. За этот годы многие дольщики столкнулись с не пониманием многих вопросов процедуры. В апреле месяце 2016 года многие подали заявления в Арбитражный суд Московской области о включении в реестр в рамках процедуры наблюдения на передачу жилого помещения. По большинству таких заявлений арбитражный суд ответил определением о принятии заявления к производству. Лишь не многим из более чем 15000 заявлений пришло сразу же определение о включении в реестр.

По большинству заявлений определение о принятии заявления к производству означает, что суд через неопределенное время будет рассматривать данные заявления. По информации из аппарата Арбитражного суда Московской области на сегодняшний день отписывают определения о включении в реестр только по тем заявлениям, которые были поданы в первой половине апреля 2016 года.

Если Ваш дом достроен после введения процедуры наблюдения

Также важная информация для тех дольщиков, у которых дом достроен и квартиры им переданы по разного рода актам передачи. Так, лица, подавшие заявление в суд на включение их требований о передаче квартиры в реестр, при подаче заявления о признании права собственности на квартиру должны также еще подать заявление об исключении их из реестра, чтобы не было двух противоположных заявлений. Заявление о признании права собственности может быть удовлетворено только в том случае, если дом достроен, и квартира уже передана участнику строительства. Поэтому сразу после получения квартиры по акту в домах СУ155 надо обращаться с заявлением о признании права собственности и одновременно подавать заявление об отзыве требования о передаче квартиры из реестра, так как она уже передана.

Остальным дольщикам приходится ждать определений Арбитражного суда Московской области о включении их в реестр на передачу жилых помещений, что позволит им де юре быть полноправными владельцами оплаченного жилья.

Наиболее проблемный сегмент – нежилые помещения, купленные у СУ155, в том числе машиноместа. По ним участники процедуры банкротства – арбитражный управляющий и сам должник – СУ155, будут бороться за включение их в конкурсную массу и удовлетворение требований остальных кредиторов за счет реализации этого имущества. Но, пока этого не произошло, еще возможно дольщикам за них побороться и признать свое право на их передачи или даже признать право собственности через суд. Однако данные процессы будут не простыми и требуют высокого профессионализма от участников.

Право собственности на квартиры в Павшинской пойме

Право собственности на квартиры в Долгопрудном

Право собственности на квартиры в Домодедово

Собственность на квартиры СУ-155

Признание права собственности на квартиры СУ-155

Что случилось с СУ-155 и как нужно оформлять квартиру этого застройщика.

Компания “Грачев и партнеры” расскажет как признать право на квартиру застройщика СУ-155 в достроенных домах.

Вот краткий перечень ЖК, с которыми у дольщиков может возникнуть проблемы с признание права собственности [su_spoiler title=”ЖК СУ-155″ style=”fancy” icon=”chevron”]
Дом на Балаклавском проспекте
Дом в пос. Андреевка, корпус 1
ЖК “Южное Домодедово”
Дом в мкрн Новые Черемушки
ЖК “Красногорье”
ЖК “Новая Трехгорка”
Дом в г. Балашиха, мкр. 25, корпусы 30 – 32
Дом в мкр. Центральный, проспект Ракетостроителей
Дом в мкр. Губернский, корпуса 1, 4, 7 и 8
Дом на ул. Ленинская, корпус 1
Дом на ул. Чехова, корпус 16
Дом на ул. Шевченко, корпус 13
ЖК “Балашиха-парк”
Дом в мкр. 1, дом 13
Дом в мкр. 8, корпус 25
Дом в пос. Планерная
Дом на ул. Морозова
ЖК на улице Гримау
ЖК “Академический”
ЖК “Золотой Треугольник”
ЖК “Зюзино”
Дом на ул. Большая Комитетская
Дом на ул. Наметкина, дом 21, корпус 2 А
Дом на ул. Новинки, дом 1
Дом на ул. Ясногорской, дом 21
ЖК на Высоковольтном проезде
ЖК “Поле чудес”
Дом на Подмосковном бульваре
Дом на ул. Граничная, дом 36
Дом на ул. Спортивная, дом 1
ЖК “Вектор-Хаус”
ЖК “Красногорье” мкр. 3
ЖК “Ольгино”
Дом в мкр. Подрезково
Дом на Высоковольтном проезде
Дом на Нагатинской набережной, дом 18, корпус 1; дом 32, корпус 1
Дом на ул. Заречная, дом 29
Дом на ул. Кастанаевская, владение 18
Дом на Борисовском шоссе, дом 142
[/su_spoiler]

Для оформления права собственности покупателям квартир надо обращаться в суды. В какой суд подавать зависит от типа договора и всего их три:

  1. Договор об участии в ЖСК
  2. Предварительный (либо инвестиционный) договор с АО “Строительное управление № 155”
  3. Предварительный (либо инвестиционный) договор с Коммандитным товариществом (КТ) “СУ-155″ и Компания”
  4. Возможны случаи продажи квартир через вексели, но это устаревшая “схема” и требует индивидуального разбирательства
Право собственности СУ-155

Право собственности СУ-155 в Павшинской пойме

В иллюстрации Красногорский городской суд является актуальным для квартир, находящихся в Павшинской пойме и Красногорском районе. Если Ваша квартира СУ-155 расположена в другом месте для них нужно подавать заявления в суды общей юрисдикции того района.

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – это отдельное юридическое лицо и, если квартира сдана, ответчиком будет выступать именно оно.

Договор с СУ-155 – заявление в Арбитражный суд  в рамках банкротства.

Договор с КТ “СУ-155 и “Компания” – отдельная история, требующая внимательного рассмотрения. В его отношении также введена процедура наблюдения, но в применении норм 7 параграфа ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” отказано. И поэтому, Арбитражный суд не правомочен рассматривать заявления о признания права собственности на квартиры СУ-155.

Юристы компании “Грачев и партнеры” занимаются признанием права собственности на квартиры СУ-155 уже 2 года. Мы знаем судебную практику и поможем разобраться Вам в этом вопросе.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию и мы перезвоним Вам в течении 12 минут.

[su_column size=”2/3″][contact-form-7 404 "Not Found"] [/su_column]

Стоит ли покупать квартиру в Павшинской пойме?

В настоящее время в отношении основного застройщика в пойме – “СУ-155” введена процедура наблюдения и компания идет к банкротству. Вокруг приобретения домов в Пойме ходит большое количество слухов, что, во много и снижает цену на жилье на 20-30%. Попробую Вам помочь разобраться, не нагружая терминами.

Подробный анализ Павшинской поймы на этой странице

Самые популярные квартиры в Пойме на 2017 год

Наиболее интересные дома на рынке недвижимости Павшинской поймы на август 2016 это Красногорский бульвар, дома 14, 18, 20, 24.

Признание права собственности Красногорский бульвар д. 18

Признание права собственности Красногорский бульвар д. 18

Будущий покупатель должен знать, что заплатив деньги по договору он еще не является собственником недвижимости и данный факт должен подтвердить Росреестр. Однако с квартирами “СУ-155” это напрямую сделать не получиться, т.к. арбитражный управляющий по банкротству “СУ-155” заблокировал оформление документов и любые движения по передаче помещений.

На многих форумах Вы можете прочитать, что в связи банкротством оформить квартиру можно только через Арбитражный суд Московской области, однако это далеко не так. В арбитраже придется признавать только если у Вас договор по приобретению квартиры с самим АО “Строительное управление 155”.

“СУ-155” для продажи жилья в общей массе заключал договора об участии в ЖСК, иногда предварительный договор с “дочкой” – КТ “СУ-155″ и Компания” (не путать с самим АО “Строительное управление №155”). А в связи с тем, что ЖСК как юридическое лицо действует, а в отношении КТ “СУ-155″ и Компания” также в рамках уже своего банкротства не введет один из параграфов ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», который не блокирует оформление квартир, признать право собственности на квартиру “СУ-155” можно в Красногорском городском суде Московской области.

Еще одна ситуация, которую нужно разбирать – это приобретение квартир у подрядчиков СУ-155, с которыми расплатились квартирами по взаиморасчету. В этом случае в каждую ситуацию нужно разбирать индивидуально, так как в таких ситуациях большое количество подводных камней.

Банк “Российский капитал” закончил консолидацию активов АО “Строительное управление №155”.

Включение в реестр кредиторов СУ 155

Включение в реестр кредиторов СУ 155

Быстрые новости СУ-155

9 июня 2016 года в ходе интервью, президент Банка “Российский капитал” М. Кузовлев сообщил:
– закончена консолидация активов СУ-155 и их оценка завершится к 1 июля 2016 года,
– говорить о продаже активов еще рано, но банк видит “оптимистичные цены” и оценивает продажи промышленных активов в 15 млрд руб.
– ведется плотная работа с Министерством Финансов РФ и все решения ведутся оперативно.

Юридическая компания “Грачев и партнеры” поможет Вам включиться в реестр кредиторов

В ближайшее время пайщики жилого объекта «СУ-155» в Долгопрудном получат ключи

Более 350 пайщиков достроенного в рамках санации компании «СУ-155» корпуса 23а в подмосковном Долгопрудном получат ключи от новых квартир в ближайшее время, дом уже передан управляющей компании (УК), сообщает портал “Риамо.ру”

призание права собственности

Компания “Грачев и партнеры”

«Корпус 23/а в г. Долгопрудном, финансирование достройки которого осуществил банк «Российский капитал» в рамках санации «СУ-155», передан на содержание «Городской УК».

В ближайшее время все 354 пайщика, которые вложили средства в строительство корпуса, получат ключи от своих квартир», – говорится в сообщении.

В материале отмечается, что в настоящее время дом готов к заселению, завершены работы по устранению строительных недоделок: проведены работы по наладке лифтового оборудования, установлены автоматические системы пожаротушения, осуществлен перевод дома на постоянное электроснабжение, обеспечение бесперебойного теплоснабжения, завершены общие отделочные работы по дому и благоустройство территории.

В сообщении уточняется, что выдавать смотровые ордеры будущим жильцам начали с 8 февраля текущего года. Сто десять квартир уже принято без замечаний. В настоящее время продолжается выдача смотровых ордеров с дальнейшим заселением.

Поиск по сайту

Остались вопросы?

Звоните:
  • +7(495)118-32-32