Посты с тэгом: СУ-155

Эскроу счета. 20% подорожание цен на новостройки? Очередные пугалки застройщиков.

С 01 июля 2019 года привлечение денежных средств дольщиков будет возможно только через эскроу счета. Государство вводит изменения в законодательство с целью защитить граждан Российской Федерации от недобросовестных застройщиков. Поводов для таких изменений в последнее время было предостаточно. Это и банкротство СУ155, которое продолжает рассматриваться в Арбитражном суде Московской области, это и банкротство Группы компаний Урбан Групп, и множество более мелких застройщиков. Причем у ГК Урбан Групп следователи обнаружили вывод денежных средств дольщиков через серые схемы.

Эскроу счета. 20% подорожание цен на новостройки? Очередные пугалки застройщиков.Норму законодательства об использовании эскроу счетов застройщики начали обходить через проверенный способ — оформление документов по проектам до вступления в силу данной нормы. То есть многие площадки будут оформлены до 01 июля 2019 года. Законодатель же решил подготовить свой ответ и распространить действие данной нормы на все действующие стройки.

В связи с этим, застройщики стали возмущаться и теперь угрожают 20% процентным поднятием цен. Выглядит это все очень комично. Во-первых, данными фактами — угрозами по ценам должно заинтересоваться антимонопольное ведомство. Цены определяет рынок, а не решения застройщиков. Во-вторых, после падения курса рубля в 2014-2015 году многие представители застройщиков также говорили о существенном подорожании квартир в будущем, в связи с увеличением себестоимости материалов в проектах. Но у покупателей — потребителей было свое видение этого вопроса. Цены упали существенно в связи с падением покупательской способности населения в 2015 году, а также повышением ставки рефинансирования Центрального банка РФ, что привело к подорожанию кредитных средств. А ипотека, как известно, двигатель продаж на рынке недвижимости.

Поэтому, хотелось бы видеть добросовестность со стороны застройщиков, чтобы они помнили о своих клиентах, а не бросали их на произвол судьбы после получения оплаты по договору с оформлением собственности и достройкой объекта. В перспективы императивного повышения цен в связи с введением правила эксроу счетов верится слабо, так как цену определяет на свободном рынке спрос и покупательская способность, а не решение застройщика.

Признание права на следующую партию квартир в Чехове – Земская, 18

03 декабря 2018 г. Чеховским городским судом Московской области было вынесено решение суда по иску Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей «Статус» в интересах двух граждан к Жилищно-строительному кооперативу «Губернский» о признании права собственности на квартиры в городе Чехове по адресу ул. Земская д. 18. Дело завершилось в одно заседание.

Оформление квартир в Чехове через судПредварительное слушание сразу перешло в основное заседание и суд, удостоверившись в наличии всех необходимых документов, вынес решение в пользу РОООЗПП Статус и граждан. Обратившихся в общественную организацию. Процесс прошел в максимально сжатые сроки. Граждане получили судебную защиту своего права собственности и полное освобождение от уплаты государственной пошлины за обращение в суд в связи с сотрудничеством с РОООЗПП Статус.

Информация об услуге признания права собственности для города Чехов

Уже 22 решения по Чехову!

Уже 22 решения по Чехову!

Сегодня 23 мая 2018 года в Арбитражном суде Московской области вынесли 7 решений о признании права собственности на квартиры ЖСК “Губерский” в г. Чехове (ул. Земская, дома 16 и 18).

В Чеховском суде в настоящий момент вынесены 15 решений.

Остальные квартиры находятся в процессе признания права собственности и мы планируем в ближайшее время этот вопрос закрыть.
Благодарим жителей города Чехов за доверие.

СУ155 и ЖСК Долгопрудненский

После долгого перерыва Долгопрудненский городской суд начал вновь рассматривать дела о признании права собственности к ЖСК, связанным с объектами СУ155.

ракетостоителей 3-1

ул. Ракетостоителей 3-1

Так на этой неделе, Долгопрудненским городским судом было вынесено положительное решение о признании права собственности по иску Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей Статус в интересах клиента к ЖСК Долгопрудненский.

Долгое время дела рассматривались Арбитражным судом г. Москвы в рамках процедуры банкротства СУ 155, а Долгопрудненский городской суд отказывал в принятии исков. Теперь же судебная практика изменилась и мы имеем вознможность обращаться в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Подробную информацию о праве собственности на СУ-155 вы можете прочитать в статье.

ЖСК Подмосковье и СУ155. Нужно ли после включения в реестр подавать на признание права собственности.

В 2016 году была введена процедура наблюдения в отношении СУ155. Многие объекты СУ155 продавало через свои ЖСК, которые были созданы этой компанией либо вообще не имели юридически к ней никакого отношения. Дольщики покупали квартиры через вступление в ЖСК, оплачивая паевые и членские взносы. Особенно много таких квартир было продано в Южном Домодедово.

Право собственности на квартиру Курыжова д. 14, СУ-155 мкрн “Южное Домодедово”

Курыжова д. 14

Например, для продажи объектов там было создано ЖСК Подмосковье, в которое принимались в качестве членов покупатели объекта. Один из адресов, по которому обратились клиенты – г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова. По сути, данные ЖСК – это фикция, не имевшая ни офиса, ни штата сотрудников.

Более того, клиенты уже обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр на передачу квартиры. На сегодняшний день квартира клиентам передана, поэтому необходимость во включении в данный реестр как таковая отпадает. Остается один нерешенный вопрос – оформление квартиры в собственность. Одно из необходимых условий такого оформления – передача квартиры клиенту – выполнено. Далее необходимо оплатить пошлину 6000 рублей и подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру. В результате рассмотрения такого иска будет вынесено определение судом об удовлетворении искового заявления, что даст возможность обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Выплаты пайщикам «СУ-155» в Балашихе

Как сообщает официальный сайт банка-санатора “Российский капитал” с 20 ноября 2017 года открывается процедура выплат возмещения денежных средств пайщикам объекта г.о. Балашиха, мкр. 25, корп. 3

Для возврата денег нужно предоставить следующие документы:

1. Договор ЖСК (все страницы).
2. Платежки, подтверждающие оплату вступительного, паевого и членского взносов.
3. Договор поручения на оформление собственности (для тех, кто его заключал) плюс платежка, подтверждающая оплату по этому договору.
4. Определения суда, вступившего в законную силу, заверенная судом (со штампом о вступлении в силу и синей круглой печатью).
5. Определение суда об исправлении ошибок (для кого актуальна).
6. Реквизиты банковского счета для перечисления денег в виде справки (с полной характеристикой по счету), заверенной печатью банка и подписью сотрудника, выдавшего справку.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора уступки права, свидетельство о заключении брака (для тех, кто покупал в браке).
8. Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брачных отношений на момент заключения договора ЖСК и по настоящее время (для тех, кто не в браке).
9. Оригинал паспорта гражданина РФ (стр. с фотографией, регистрацией и семейным положением).
10. ИНН Физического лица.Для пайщиков, которые приобретали по ипотеке, необходимо дополнительно:11. Кредитный договор (все страницы).
12. Договор о залоге пая (все страницы).
13. Справка из банка, о сумме задолженности по кредиту на текущий момент (если не погасили).
14. Реквизиты текущего счета в Банке «Возрождение».
15. Документы, подтверждающие использование материнского капитала.Для пайщиков, погасивших ипотеку, необходим дополнительный пакет документов:
1. Кредитный договор (копия).
2. Справка о погашении кредита (оригинал).
3. Договор залога пая (копия).
4. Справка о прекращении залога пая (оригинал)Для выплаты нерезидентам РФ, необходим дополнительный пакет документов:
1.Паспорт с переводом на русский язык, заверенный нотариусом.
2. Миграционная карта.
3. Регистрация (Если проживает на территории РФ (временная).

Файлы необходимо отсканировать и отправить на электронную почту vozvrat@rcstroy.com

Право собственности ЖСК Подмосковье

Сегодня 18.10.2017 в Домодедовском городском суде состоялось предварительное судебное заседание по иску РОООЗПП “Статус” в интересах гражданина о признании права собственности на квартиру к ЖСК “Подмосковье”.

Судом был привлечён 3 лицом временный управляющий СУ155 в связи с тем, что в Мособлсуде он часто обжалует подобного рода дела, если его не привлекают в дело. При этом, Мособлсуд бывает и отменяет решения по процессуальным основаниям.

Судебное заседание назначено на 27.11.2017 на 16.00

Если Ваш объект СУ-155 достроен, то на него уже можно оформлять в собственность.

График строительства объектов СУ-155 можете посмотреть по ссылке.

Приняты решения о передаче собственности на квартиры АО “СУ-155” в Южном Домодево ::Интерфакс Недвижимость::

Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Приняты решения о передаче собственности на квартиры пайщикам в трех домах АО

Приняты решения о передаче собственности на квартиры АО "СУ-155" в Южном Домодево ::Интерфакс Недвижимость::Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Приняты решения о передаче собственности на квартиры пайщикам в трех домах АО “СУ-155” в подмосковном Домодево, сообщила в пятницу пресс-служба банка “Российский капитал”, занимающегося достройкой проблемных объектов.

В Домодедово прошли  собрания участников долевого строительства АО “СУ-155”, входящей в ГК “СУ-155”, в отношении трех многоквартирных домов в микрорайоне “Южное Домодедово”:  на ул.Курыжова: д.26, корп.1; д.18, корп.1; д.26.

По результатам проведенных собраний были приняты решения о передаче собственности на квартиры в этих домах участникам строительства.

В ближайшее время временный управляющий обратится с соответствующим ходатайством в Арбитражный суд Московской области. Кроме того, в ближайшее время будут определены даты следующих собраний участников строительства.

Как сообщалось, всего в Домодедово компания “СУ-155” не закончила строительство 22 многоквартирных жилых домов, в которых было продано 6,8 тыс. квартир. К настоящему моменту при финансовой поддержке “Роскапа” достроено и введено в эксплуатацию 15 домов, квартиры в них получают 4,7 тыс. дольщиков.

АО “СУ-155” не достроило жилые дома в Москве и Московской области, Ленинградской, Тульской, Калужской, Тверской и Нижегородской областях. Всего этот застройщик не выполнил обязательства перед более 17 тыс. дольщиков.

В ГК “СУ-155” входят семь компаний-застройщиков, имеющих обязательства перед участниками строительства. Это АО “СУ-155”, ОАО “ДСК” (Ивановская, Владимирская, Костромская, Московская и Ярославская области), ООО “Лидер” (г.Тверь), ОАО “Нижегородкапстрой” и АО “ДСК-НН” (г.Нижний Новгород), ООО “СтройКат” (Волгоградская обл.), АО СК “РосСтрой” (Санкт-Петербург).

Собрания участников строительства уже прошли в Нижнем Новгороде, Твери, Волгоградской области, Калининграде, Санкт-Петербурге, Иваново. На основании решения Арбитражных судов соответствующих регионов, 3440 участников долевого строительства уже получили право оформить купленные квартиры в собственность.

Проблема дольщиков “СУ-155” во всех регионах РФ должна быть полностью решена в 2018 году. В 2017 году планируется завершить строительство 37 домов и передать гражданам более 8,2 тыс. квартир.

Источник: Интерфакс-Недвижимость / Первые собрания пайщиков АО “СУ-155” прошли в Домодедово

Для того, чтобы признать право собственности на объекты строительства СУ-155, Вы можете обратиться в нашу компанию “Грачёв и партнеры”

График достройки объектов СУ-155 Москвы и Московской области

Указанная таблица взята с официального сайта банка Российский капитал.

Большинству читателей известно, что в отношении застройщика СУ-155 введена процедура наблюдения, что требовало от дольщиков и членов ЖСК по недостроенным объектам соблюдения процедуры подачи документов на включение в реестр кредиторов, если Ваш дом был достроен, то процедура банкротства к Вам не относится.

В текущий момент по объектам следующая ситуация (актуальна на август 2017):

  • Дом достроен и введен в эксплуатацию, то на него необходимо оформлять право собственности через суд;
  • Дом в таблице ниже и дата строительства определена – ждите достройки дома;
  • Дом не достраивается – денежная компенсация через санирующий банк “Российский капитал”. Для чего необходимо обратиться к банку с определением суда о включении Вас в список кредиторов.

Более подробную характеристику объекта Вы можете получить по ссылке в таблице (при наличии).

Адрес строительстваРегионДата
г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, д.1, литер 1Московская область2018 г.
г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, д.1, литер 2Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Москва, Чертаново, дублер Варшавского ш. (Балаклавский пр.), к.2АБВМоскваРазработка проектно-сметной документации
г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, к.29БМосква2018 г.
г. Москва, Новые Черемушки кв.10С корп.8МоскваIV квартал 2018 г
г. Москва, Фили-Давыдково кв.69, к.2МоскваВведен в эксплуатацию
Щербинка, ул.Железнодорожная, д.39, корп.1МоскваИдет выплата денежных средств
Щербинка, ул.Железнодорожная, д.39, корп.2МоскваИдет выплата денежных средств
г. Долгопрудный, мкр.Центральный, 3-я очередь строительства, корп.23АМосковская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-27 (Курыжова, д. 14/1)Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-28Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-29Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-30Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-31 (Курыжова, д. 14)Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-32Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-33Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово мкр. Западный поз. проекта планировки 3-34Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово мкр. Западный поз. проекта планировки 3-35 (Курыжова, д. 18/1)Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово мкр. Западный поз. проекта планировки 3-36Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово мкр. Западный поз. проекта планировки 3-37 (Курыжова, д. 28)Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово мкр. Западный поз. проекта планировки 3-38Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово, мкр. Западный поз.проекта планировки 3-39Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово мкр. Западный поз. проекта планировки 3-40Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-41Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-42Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Домодедово микрорайон Южный поз. проекта планировки 3-43Московская областьIV квартал 2017 г.
г. Домодедово мкр.Южный кв.4 корп.1Московская область2018 г.
г. Домодедово мкр.Южный квартал 4 поз. 4-4Московская областьIV квартал 2017 г.
г. Домодедово мкр.Южный квартал 4 поз. 4-5Московская областьIV квартал 2017 г.
г. Домодедово мкр.Южный квартал 4 поз. 4-6Московская областьIV квартал 2017 г.
г. Домодедово мкр.Южный квартал 4 поз. 4-7Московская областьIV квартал 2017 г.
г. Красноармейск мкр. Южный корп. 14Московская область2018 г.
г. Красноармейск, ул. Морозова, в районе д.15 (мкр. Южный корп. 23А)Московская областьIV квартал 2017 г.
г. Красноармейск, ул. Морозова, в районе д. 13 (микрорайон Южный,корпус 24)Московская областьВведен в эксплуатацию
Одинцово мкр.8 корп.2 (2 оч.)Московская областьIV квартал 2017 г.
Одинцово мкр.8 корп.27А (2 оч.)Московская областьIV квартал 2017 г.
Одинцово мкр.8 корп.4Московская областьIV квартал 2017 г.
Одинцово мкр.8 корп. 35Московская областьВведен в эксплуатацию
Одинцово мкр.8 корп. 36Московская областьВведен в эксплуатацию
Одинцовский район, г. Одинцово, пос. Трехгорка, корп. 82Московская областьВведен в эксплуатацию
Одинцовский район, г. Одинцово, пос. Трехгорка, корп. 84Московская областьВведен в эксплуатацию
Одинцовский район, г. Одинцово, пос. Трехгорка, корп. 85Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Павловский Посад, ул. 1 Мая – 1й пер 1 Мая, корп.3Московская областьВведен в эксплуатацию
г. Павловский Посад, ул. 1 Мая – 1й пер 1 Мая, корп.4Московская областьВведен в эксплуатацию
Павшинская пойма мкр.4 корп.9 (4оч.)Московская областьВведен в эксплуатацию
Солнечногорский р-он, гор. поселение Андреевка, рабочий поселок АндреевкаМосковская область2018 г.
Старая Купавна мкр.1 ул.Чехова, корп.16Московская областьУрегулирование земельно-правовых отношений
Чеховский муниципальный район, г. Чехов, мкр.”Губернский” , корп.34Московская областьВведен в эксплуатацию
Чеховский муниципальный район, г. Чехов, мкр.”Губернский” , корп.35Московская областьВведен в эксплуатацию
Солнечногорский р-н, п.Елино, корп.21Московская область2018 г.
Солнечногорский р-н, п.Елино, корп.22Московская область2018 г.
г.о. Балашиха, мкрн 25, корп. 32Московская областьВведен в эксплуатацию
г.о. Балашиха, мкрн 25, корп. 33Московская областьУрегулирование земельно-правовых отношений
г.п. Мытищи, мкрн 24, корп. 38Московская областьВведен в эксплуатацию
г.о. Долгопрудный, мкрн “Центральный”, корп. 9Московская область2018 г.
г.о. Долгопрудный, мкрн “Центральный”, корп. 10Московская область2018 г.
г.о. Долгопрудный, мкрн “Центральный”, корп. 11Московская область2018 г.
г. Москва, ул. Бочкова, вл. 11 а, корпус 15, корпус 23МоскваПередан новому застройщику – Capital Group

 

[su_posts template=”templates/teaser-loop.php” tax_term=”8″ tax_operator=”0″ order=”desc”]

Первые дольщики СУ-155 в реестре

Сегодня поздравили первых клиентов с включением в реестр на передачу квартир по делу о банкротстве СУ155. На сайте Арбитражного суда Московской области появилось соответствующее определение суда.

Большое количество заявлений было подано нашей компанией еще в апреле, мае 2016 года, но только сейчас суд смог их обработать и выдать необходимый документ. Было не просто все это объяснять клиентам. В публикуемом определении два наших клиента. Ждем определений по остальным клиентам.

ООО “АСТРУМ”

ОГРН 1147746353336
ИНН 7734721721

Контакты
телефон +7(495)118-32-32
e-mail: info@yurist-kvartira.ru

 instagram.com/grachev_partners/
 vk.com/grachevpartners
 facebook.com/grachevpartners/

Юридическая компания “Грачев и партнеры”. Все права защищены. Сайт создан компанией Anylex

Поиск по сайту

Остались вопросы?

Звоните:
  • +7(495)118-32-32