Menu

Приняты решения о передаче собственности на квартиры АО “СУ-155” в Южном Домодево ::Интерфакс Недвижимость::

Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Приняты решения о передаче собственности на квартиры пайщикам в трех домах АО

Приняты решения о передаче собственности на квартиры АО "СУ-155" в Южном Домодево ::Интерфакс Недвижимость::Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Приняты решения о передаче собственности на квартиры пайщикам в трех домах АО “СУ-155” в подмосковном Домодево, сообщила в пятницу пресс-служба банка “Российский капитал”, занимающегося достройкой проблемных объектов.

В Домодедово прошли  собрания участников долевого строительства АО “СУ-155”, входящей в ГК “СУ-155”, в отношении трех многоквартирных домов в микрорайоне “Южное Домодедово”:  на ул.Курыжова: д.26, корп.1; д.18, корп.1; д.26.

По результатам проведенных собраний были приняты решения о передаче собственности на квартиры в этих домах участникам строительства.

В ближайшее время временный управляющий обратится с соответствующим ходатайством в Арбитражный суд Московской области. Кроме того, в ближайшее время будут определены даты следующих собраний участников строительства.

Как сообщалось, всего в Домодедово компания “СУ-155” не закончила строительство 22 многоквартирных жилых домов, в которых было продано 6,8 тыс. квартир. К настоящему моменту при финансовой поддержке “Роскапа” достроено и введено в эксплуатацию 15 домов, квартиры в них получают 4,7 тыс. дольщиков.

АО “СУ-155” не достроило жилые дома в Москве и Московской области, Ленинградской, Тульской, Калужской, Тверской и Нижегородской областях. Всего этот застройщик не выполнил обязательства перед более 17 тыс. дольщиков.

В ГК “СУ-155” входят семь компаний-застройщиков, имеющих обязательства перед участниками строительства. Это АО “СУ-155”, ОАО “ДСК” (Ивановская, Владимирская, Костромская, Московская и Ярославская области), ООО “Лидер” (г.Тверь), ОАО “Нижегородкапстрой” и АО “ДСК-НН” (г.Нижний Новгород), ООО “СтройКат” (Волгоградская обл.), АО СК “РосСтрой” (Санкт-Петербург).

Собрания участников строительства уже прошли в Нижнем Новгороде, Твери, Волгоградской области, Калининграде, Санкт-Петербурге, Иваново. На основании решения Арбитражных судов соответствующих регионов, 3440 участников долевого строительства уже получили право оформить купленные квартиры в собственность.

Проблема дольщиков “СУ-155” во всех регионах РФ должна быть полностью решена в 2018 году. В 2017 году планируется завершить строительство 37 домов и передать гражданам более 8,2 тыс. квартир.

Источник: Интерфакс-Недвижимость / Первые собрания пайщиков АО “СУ-155” прошли в Домодедово

Для того, чтобы признать право собственности на объекты строительства СУ-155, Вы можете обратиться в нашу компанию “Грачёв и партнеры”

В Москве выросла доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья :: Деньги :: РБК

В Москве выросла доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья :: Деньги :: РБК

Фото: Александр Артеменков/ТАСС

По состоянию на конец сентября ипотека привлекается почти в каждой третьей сделке со столичной «вторичкой»

Из всех сделок на рынке вторичного жилья Москвы 31,7% квартир приобретается при помощи ипотеки. Это наибольший показатель за текущий год, а по сравнению с первыми восемью месяцами прошлого года он увеличился на 18,5%, сообщается в пресс-релизе аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

За год средний размер ипотеки, которую заемщики брали под приобретение «вторички» в Москве, вырос на 85 тыс. руб. (с 3,5 млн до 3,9 млн руб.), отметили аналитики. Также возросла частота приобретения в кредит квартир в ценовом сегменте до 6 млн руб.: если год назад доля таких сделок составляла 20%, то на данный момент она равна уже 30%, указано в пресс-релизе.

В целом от всех ипотечных сделок, совершенных в Москве, больше половины (52%) приходится на приобретение новостроек, в то время как доля вторичного рынка в сделках с привлечением жилищного кредита составляет 42%, приводят данные аналитики. В Среднем по России наблюдается обратная ситуация: на сделки со вторичной недвижимостью приходится 62% от всех ипотечных сделок по стране, а на «первичку» — 34%, подсчитали в «Инком-Недвижимости».

Эксперты компании объясняют рост популярности ипотечных займов для покупки вторичного жилья несколькими факторами: возможностью быстрого переезда в приобретенную квартиру, снижением ставок по кредитам на объекты вторичного рынка вслед за ключевой ставкой Центробанка, а также продолжающимся падением цен на вторичную недвижимость и уменьшением стоимости входного билета в этот сегмент. Кроме того, продолжает развиваться тенденция предоставления банками ипотечных продуктов без первоначального взноса, сообщили специалисты «Инком-Недвижимости».

В 2018 году объем средств, выдаваемых банками ипотечным заемщикам, в целом увеличится на 15%, а доля ипотечных сделок на вторичном рынке столичной недвижимости вырастет до 35–40%, прогнозируют аналитики компании. Это связано с тем, что потенциальные заемщики в среднем довольны снижением ставок по жилищным кредитам ниже 10% и вряд ли будут дальше откладывать приобретение квартиры, пояснено в пресс-релизе.

Несмотря на рост доли ипотечных сделок со вторичной недвижимостью, в целом количество покупок жилья во вторичном сегменте в Москве сократилось: по данным Росреестра, по итогам восьми месяцев текущего года здесь было зарегистрировано 75,4 тыс. сделок, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016-го.

Источник: В Москве выросла доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья :: Деньги :: РБК

Контролировать расход денег дольщиков в Москве будут еще жестче :: Жилье :: РБК

неустойка с застройщикаВ Москве ужесточат контроль над соответствием привлеченных застройщиком денег граждан выполненным на объекте работам. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Об этом рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, сообщает портал столичного стройкомплекса.

Инициатором внесения дополнений в документ, устанавливающий список сведений, который застройщики должны предоставлять в контролирующий орган, выступил Москомстройинвест, подчеркнул глава ведомства. «Это постановление позволит нам дополнительно проконтролировать, соответствует ли расходование денег граждан примерному графику работ, который предоставил застройщик», — сказал Тимофеев.

Согласно постановлению, если специалисты комитета выявят несоответствие выполненных работ привлеченным деньгам, застройщику выдадут предписание об устранении нарушения, пояснил чиновник. Он отметил, что при выявлении повторного несоответствия деятельность застройщика по привлечению денежных средств граждан будет приостановлена.

Москомстройинвест регулярно проверяет застройщиков, привлекающих деньги населения, но некоторые документы запрашивать специалисты не имели права, отметил Тимофеев. По его словам, это касалось акта о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, которые находились непосредственно у заказчика и производителя работ.

В России число зарегистрированных уголовных преступлений в сфере долевого строительства выросло почти на четверть: с 511 в первой половине 2016 года до 634 за аналогичный период нынешнего, сообщила ранее Генпрокуратура.

В конце июля 2017 года президент России Владимир Путин подписал закон об учреждении компенсационного фонда для участников долевого строительства. Закон легализует создание особого фонда, средства из которого пойдут на выплату компенсаций обманутым дольщикам. В течение ближайшего года каждый застройщик, работающий в России, будет обязан отчислять в этот фонд по 1,2% от денег, вырученных с продажи жилья по договорам долевого участия.

Источник: В Москве ужесточат контроль над расходованием денег дольщиков :: Жилье :: РБК

Доходность от вложений в новые квартиры в Москве выше, чем от банковских депозитов – «БЕСТ-Новострой» ::irn.ru::

Доходность от вложений в новые квартиры в Москве выше, чем от банковских депозитов - «БЕСТ-Новострой» ::irn.ru::

Доходность от инвестиций в квартиры на первичном рынке столицы по-прежнему выше, чем от банковских депозитов, заявила руководитель департамента консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова на круглом столе «Рынок первичной недвижимости: новый ландшафт, новые игроки, новые продукты» в ходе выставки «Недвижимость-2017» в ЦДХ.

По ее словам, конкуренция среди новостроек Москвы сегодня крайне высока, так как объем предложения за последние 3 года вырос в три раза (даже без учета строительства апартаментов): на рынок вышло 142 новых жилых комплекса с квартирами, на реализации находится более 41 тыс. лотов общей площадью более 2,95 млн кв. м.

При этом предложение продолжит увеличиваться и дальше. В том числе и в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда. Так, сносу подлежит порядка 3,5 млн кв. м (более 52 тыс. квартир), на высвобождаемых территориях потенциально может быть возведено 10,5 млн кв. м нового жилья.

«При равномерном распределении расчетного объема на рынок ежегодно будет выходить порядка 700 тыс. кв. м, из которых, по предварительным подсчетам, около 200 тыс. кв. м будет подлежать коммерческой реализации», – отмечает Татьяна Шарова.

Кроме того, по итогам I полугодия 2017 года ГЗК уже приняла положительное решение по 42 жилым проектам общей площадью 12,4 млн кв. м.

Однако даже в условиях постоянного прироста объема предложения жилая недвижимость по-прежнему способна показывать более высокую доходность, чем банковские депозиты. Это связано как с ростом качества жилых проектов, так и с нестабильным состоянием банковской системы (по итогам 2016 года у банков было отозвано 99 лицензий, что в пять раз больше, чем в 2010 году). Уровень инфляции при этом находится на достаточно низком уровне (порядка 8,5% в год за последние 5 лет), тогда как в 2000 году инфляция составляла 20,1%.

Средняя ставка по депозитам в банках из ТОП-15 составляет 7,5% годовых, тогда как доходность квартир в знаковых проектах Москвы достигает 15-18% годовых.

«Мы проанализировали темпы роста цен в отдельных знаковых проектах на высокой стадии строительной готовности, – комментирует Татьяна Шарова. – Анализ показал, что наиболее инвестиционно привлекательными являются проекты бизнес- и премиум-класса. Однако самыми ликвидными остаются квартиры в новостройках комфорт-класса, где среднеквартальные темпы продаж могут быть в три раза выше, чем в сегменте премиум».

К знаковым проектам главным образом относятся качественные масштабные проекты с продуманной архитектурной составляющей, сбалансированной квартирографией, благоустроенной придомовой территорией, востребованные у покупателя (показывающие темпы продаж 29-91 шт. в месяц).

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/117584.html

Стоимость жилья в Москве будет падать до 2024 года :: Жилье :: РБК

Падение цен в большей степени затронет рынок вторичного жилья Москвы. В 2020 году квартира в столице может стоить 120 тыс. руб. за «квадрат»

Источник: Ценам на жилье в Москве предсказали падение до 2024 года :: Жилье :: РБК

Цены на жилье в Москве продолжат падение до 2024 года. К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. Ежегодное падение, таким образом, составит около 10%. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции в рамках форума RREF-2017, который проходит в московском ЦДХ.

Новый рост цен, по прогнозу аналитика, может начаться ближе к 2024 году или после него. «С 2020 года цены будут колебаться и, возможно, начнут отыгрывать текущую инфляцию, но это не будет ростом. Цены должны стабилизироваться на уровне 120 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует уровню $2 тыс. за «квадрат» (при курсе 60 руб. за 1$)», — пояснил Олег Репченко.

«Падение цен в большей степени затронет рынок вторичного жилья Москвы — он будет падать долго и болезненно до этого уровня. Новостройки на данный момент уже значительно упали в цене, девелоперы предлагают большие скидки и революционные цены. Поэтому первичный рынок ближе к уровню дна. Продать жилье на вторичном рынке без существенных скидок будет невозможно, и с каждым годом цены будут только ниже», — рассказал руководитель IRN.RU.

Нынешний кризис, который длится с 2014 года, Олег Репченко назвал новой реальностью рынка жилой недвижимости и считает этот десятилетний период кризиса (2014–2024) суперциклом. В своем докладе эксперт сравнил прошлые кризисы 1998 и 2008 годов и отметил два периода роста цен, которые длились по семь лет — с 1991 по 1998 год и с 2001 по 2008 год, цены в эти периоды также выросли почти в семь раз. По словам Репченко, падение цен в прошлые кризисы длилось около трех лет.

Среди фундаментальных причин падения цен на жилье эксперт назвал завышенную стоимость московской недвижимости даже в сравнении с мировыми аналогами (европейскими столицами и городами-миллионниками). «Соотношение цен на жилье и уровня доходов не соответствует мировым стандартам, а доходность от сдачи квартир в аренду ниже доходности по депозитам, что не соответствует реалиям нормального рынка», — рассказал он. Репченко также отметил затоваренность столичного рынка новостроек, которая может еще вырасти в ходе реализации программы реновации пятиэтажек.

Средние цены на жилье в Москве в сентябре 2017 года, по данным IRN.ru, зафиксированы на уровне 166,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Поиск по сайту

Остались вопросы?

Звоните:
  • +7(495)118-32-32