Menu

Как взыскать неустойку с застройщика самому

Опубликовано: 01.09.2016 в 16:02

Категории: Застройщики

Вопросом как взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи дома задаются в настоящее время многие дольщики. На стадии заключения договора долевого участия (далее в тексте – ДДУ) с застройщиком, менеджеры обещали скорейшие сроки сдачи дома, даже с опережением графика. Указывали на дату введения дома в эксплуатацию, хотя значимой будет только дата передачи объекта инвестирования – помещения. И, как правило, между двумя этими датами проходит порядка полугода. И вот, наступил момент передачи Вам, как дольщику, предназначенного помещения, однако, застройщик не спешит передавать Вам права. Со следующего дня начинает течь неустойка по ДДУ.

Включение в реестр кредиторов СУ-155

Взыскание неустойки с застройщика

Если у Вас достаточно свободного времени и Вы уверены, что сможете в суде дать отпор юристам застрощика, то Вы вполне можете взыскать неустойку самостоятельно. И мы расскажем Вам как.

Как самостоятельно взыскать неустойку с застройщика

Первоначально Вам нужно посчитать Ваши требования. Как посчитать неустойку, вы можете прочитать здесь.

Ход действий примерной такой: подача претензии (ее подача будет являеться основанием требовать штраф), выжидание 30 дней на ответ, направление искового заявления в суд, предварительное слушание, основное заседание (одно или несколько), вынесение определение суда, обжалование решения (при необходимости), вступление решения суда в законную силу и получение испольнительного листа, испольнительное производство по неустойке (подача в Банк или приставам).

Без обжалования от подачи претензии до получения денег пройдет порядка 6 месяцев. При обжаловании – до года.

Подавать исковое заявление можно в любой момент, независимо от того, построен дом или нет. Также не стоит забывать про общий срок исковой давности, если с момента сдачи дома прошло более 3 лет – Вы не сможете претендовать на получение неустойки с застройщика. В случае, если Ваша неустойка менее 1 млн. рублей – гос.пошлина не оплачивается.

Сумма требований: неустойка + штраф (в размере 50% от суммы неустойки) + моральный вред + расходы (юридические, съем жилья и другие).

Документы для взыскания неустойки179261

Если Вы хотите взыскать неустойку с застройщика самостоятельно, Вам нужно будет составить минимум 2 документа: претензию и исковое заявление.

Ниже Мы покажем Вам образцы таких документов, чтобы скачать их в формате “*.doc@”.

Образцы документов для неустойки

Скачать образцы документов для взыскания неустойки

Скачать претензию на неустойку с застройщика

Скачать исковое завление о взыскании неустойки с застройщика

[su_row][su_column size=”1/2″]

[contact-form-7 404 "Not Found"]

[/su_column] [su_column size=”1/2″][wpcc id=”1″] [/su_column] [/su_row]

Поиск по сайту

Остались вопросы?

Звоните:
  • +7(495)118-32-32