ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА ПО 214-ФЗ

КАЛЬКУЛЯТОР НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА ПО 214-ФЗ ПО СТАВКЕ БАНКА РОССИИ ОТ 19.06.2017 в 9,00%

[wpcc id=»1″]

Порядок взыскания неустойки с застройщика. взыскать неустойку в рамках договора долевого участия (ДДУ) по ключевой ставке

Требовать возмещения на основании ФЗ № 214 от 30.12.2014 можно, если Застройщик нарушает сроки передачи объекта строительства, которые были указаны в договоре ДУ и его качество не соответствует условиям договора.
Если ввод объекта строительства в эксплуатацию и его передача участнику долевого строительства произошло с нарушением установленного срока, участник вправе требовать возмещения понесенных расходов и неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены, указанной в договоре за объект строительства за каждый день просрочки. С 16 сентября 2016 г. ключевая ставка составляет 10%.
Если вторым участником ДДУ является физическое лицо, то рассчитанная неустойка (пени) будет оплачиваться в двойном размере.
Например, стоимость помещения по договору – 5500000 руб., дата сдачи дома в договоре указана не позже 31 августа 2016 г., дата сдачи дома – 31 июня 2017 г. Итого 336 дней.
Рассчитаем, 5500000*(9%/300)*336= 554400 руб., но не забываем, что мы физическое лицо и умножаем на 2. Получается 1108800 руб.
Вы сможете рассчитать неустойку на online-калькуляторе в нижней части сайта.
Если Застройщик отказывается добровольно оплачивать указанные пени, то с него в суде будет взыскан штраф в размере 50% (пятидесяти процентов) от предъявляемых требований (неустойки и иных).
Также актуален вопрос о снижении суммы неустойки в судах. И это действительно большая проблема, т.к. суды часто снижают неустойку, руководствуясь принципом достаточности и ст. 333 ГК РФ.
На практике случаи снижения штрафа случаются часто и даже тот факт, что это не предусмотрено Законом, не останавливает судей. Чтобы увеличить шансы на сохранение неустойки, нужно обратиться к квалифицированным юристам. Ведь каждая ситуация должна быть рассмотрена в индивидуальном порядке. У юристов нашей компании есть наработанная практика защиты Вашей неустойки в разных судах.

Ниже мы Вам покажем примеры выигранных судебного дела по взысканию неустойки.