ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СУДЕ ОТ 25000 РУБ

Признание права собственности на квартиру СУ155

Актуальная практика

Самый свежий пример — АО «Строительное управление №155» или СУ-155. Бо́льшая часть сданных квартир по настоящее время не зарегистрировано в собственности участников долевого участия и ЖСК и единственный путь, как это можно сделать — через суд общей юрисдикции.
В указанном случае, несмотря на введенную процедуру наблюдения (предбанкротное состояние СУ-155), подавать документы надо именно в суд общей юрисдикции (районный/городской), а не в Арбитражный суд Московской области.

Также прошу Вас обратить внимание, что в случае подачи заявления в суд, необходимо уплачивать гос.пошлину (на основании ст.333.19 НК РФ, 0,5% стоимости квартиры, превышающей 1 млн рублей, но не более 60 тыс. рублей), однако компания «Грачев и партнеры» использует при подаче заявления региональную общественную организацию общество по защите прав потребителя (или РОООЗПП) «Статус» и Вы полностью освобождаетесь от оплаты гос.пошлины.

Без решения суда невозможно выйти в следующий этап оформления — регистрации права в Росреестре.

2. Сроки рассмотрения дела в суде о признании (оформлении) права собственности.

Гражданские дела в суде рассматриваются до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, однако, исходя из сложившейся судебной практики, сроки рассмотрения могут затянуться до 3-4 месяцев, так как суд может истребовать дополнительную документацию по новостройке и направить запросы, например, в БТИ или администрацию округа, где находится объект строительства.

3. Порядок обращения:

3.1. Необходимые документы для признания права собственности на квартиру через суд, которые Вам необходимо предоставить юристу:
— копию паспорта будущего собственника;
— материалы будущего дела по признанию права собственности на квартиру:
— договор ДДУ, (при наличии переуступки — договор уступки прав инвестирования), договор соинвестирования, предварительный договор, договор об участии в ЖСК с приложениями;
— акты передачи ключей/приема-передачи; смотровой ордер;
— справку об оплате паевого и вступительного взноса (в случае договора ЖСК);
— кадастровый паспорт на квартиру;
— квитанции и чеки об оплате (подтверждение выполнения обязательств по договору);
— разрешение на строительство дома;
— документы на земельный участок, на котором велось строительство (свидетельство на право собственности и/или договор аренды застройщика);
— постановления администрации округа (города) на ввод в эксплуатацию дома и на разрешение строительства дома;
— иные документы (договор поручения, оказания услуг).
В случае, если Вы не обладаете всем перечнем документов, мы будем их истребовать в судебном порядке.
3.2. Подписание обращения в РОООЗПП «Статус» для освобождения от оплаты госпошлины
3.3. Мы направляем исковое заявление в суд общей юрисдикции от имени РОООЗПП «Статус» в Ваших интересах и участвуем до получения судебного решения.
Впоследствии решение суда передается в Росреестр для регистрации права собственности на уже Вашу квартиру.

Ознакомиться с текущими судебными процессами по признанию права собственности, которые мы ведем, вы можете по ссылке.