ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ДОМОДЕДОВО

Под правом собственности в общем смысле подразумевается совокупность норм и разрешений, определяющих присвоенность той или иной вещи к лицу (физическому/юридическому).

Главным признаком собственности является тот факт, что собственник может по своему усмотрению распоряжаться присвоенным имущество.

В вопросах недвижимого имущества право собственности позволяет производить, как минимум, регистрацию в квартире себя и своих родственников, а также распоряжаться квартирой как имуществом.

Распространены случаи, когда лица, фактически пользующиеся помещением, не имеют формальных оснований для подачи документов на регистрацию в Росреестр и пользуются помещением де-факто им владея, однако де-юре не имея оформленных надлежащим образом документов.

1. Наличие правоустанавливающих документов
2. Введенный в эксплуатацию дом
3. Становление на кадастровом учете
4. Исполненное обязательство перед застройщиком (или предыдущим собственником)
5. Фактическое использование помещения|несение бремени содержания помещения (ст. 210 ГК РФ) или
6. Наступление срока исполнения обязательства

1. Оформление квартиры (новостройки) через суд или, так называемое «признание права собственности на квартиру» имеет место в случаях, когда признание (оформление) собственности на квартиру в новом доме затянулось на неопределенный срок (как правило от 3-5 месяцев до нескольких лет).
   Исходя из сложившейся практики, на стадии заключения договора ДДУ, предварительного договора или договора об участии в ЖСК, будущий собственник подписывает договор поручения или оказания услуг, по которому представитель юридического лица, аффилиированного застройщику, обязуется в указанный в договоре срок провести все мероприятия по регистрации права на недвижимое имущество. Но, как правило, в указанные сроки, по разным причинам (тяжелое финансовое состояние застройщика и исполнительное производство в его отношении), не соблюдаются и квартира остается в подвешенном состоянии, несмотря на фактическое проживание в ней жильцов.

1. Для освобождения от оплаты госпошлины мы подаем исковое заявление через Региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Статус». В соответствии с законодательством, подается заявление в интересах клиента по защите прав потребителя. Таким образом, бремя оплаты госпошлины ложится целиком на ответчика.