Каждый дольщик знает, что при несоблюдении сроков передачи квартиры застройщик обязан выплатить неустойку. А есть реальная возможность получения такой неустойки, если застройщик является банкротом?
Нашей компанией была взыскана неустойка с ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ». Исполнительные листы были переданы для принудительного взыскания в службу судебных приставов. Однако неустойка не была взыскана, так как в отношении застройщика было возбуждено дело о банкротстве.
Так на основании решения от 29.11.2018 Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-69560/2018 застройщик ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» был утвержден Артышук Г.В.
Казалось бы, что теперь никаких денежных средств дольщик не получит. Но согласно открытых источников ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» имеет объекты недвижимости, которые будут включены в конкурсную массу. А значит в силу п. 1 ст. 201.14 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае реализации объектов долевого строительства с торгов двадцать пять процентов направляется на погашение денежных требований граждан-участников строительства
Таким образом, дольщик вернет свои деньги. Для взыскания неустойки и ущерба необходимо обращаться в арбитражный суд с заявлениями и требованием о включении в реестр кредиторов. Требования заявителя будут удовлетворены и в итоге (пусть и не сразу) наш клиент получит денежные средства, которые были взысканы с застройщика-банкрота.
