20 мая 2019 года коллегией по гражданским судам Московского городского суда вынесено Апелляционное определение, в котором в отменено определение об оставлении без движения искового заявления о признании права собственности.
Так, ранее судья Пресненского городского суда оставил без движения, требуя:
- Оплаты госпошлины
- Доверенности на представление интересов истца
Аргументируя это тем, что предмет признания права собственности не относится к Защите прав потребителей, а основано на положениях Гражданского кодекса.
Далее цитируем апелляционное определение
Однако с данным выводом суда, сделанным без учета фактических обстоятельств дела, согласиться нельзя.
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем — организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющий работы или оказывающий услуги потребителям по возмездному договору.
Согласно статье 27 этого же Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Как усматривается из искового заявления Региональная Общественная организация защиты прав граждан «Статус» в интересах _____. обратилась в суд с иском к АО «ДОН-Строй Инвест» о признании права собственности на помещения — апартаменты, приобретенные у ответчика, который является инвестором-застройщиком строительства объекта. Обязательство по оплате полной стоимости помещений истцом выполнены в полном объеме за счет собственных средств, что подтверждено соответствующими платежными документами, однако истец не имеет возможности оформить право собственности на объекты недвижимости по вине ответчика, поскольку право собственности АО «Дон-Строй Инвест» не зарегистрировано.
Таким образом, указанные отношения регулируются приведенными выше нормами Закона Российской Федер ации «О защите прав потребителей».Исходя из п. 3 ст. 17 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей» и п. 2 ст. 333.36 НК РФ истцы по искам, связанным с защитой прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины.
В силу пункта 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.В силу ч. 1 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Соответствующее правомочие предоставлено общественным объединениям потребителей (их ассоциациям и союзам) согласно абз. 9 п. 2 ст. 45 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», согласно которому общественным объединениям потребителей для осуществления их уставных целей предоставлено право обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).
Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» упомянутые органы вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя или группы потребителей только при наличии их соответствующей просьбы, выраженной в жалобе, поданной в письменной форме.
Общественная организация выступает процессуальным истцом по делу со всеми правами, предоставленными ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и оформление полномочий согласно положений ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от имени ____ не требуется.
Подписать исковое заявление от имени общественной организации вправе лицо, которому предоставлено право действовать от имени общественной организации в силу его полномочий или на основании доверенности.
Исковое заявление в интересах ______ подписано и подано представителем РООЗПП «Статус» — Вавиловой С.В., полномочия которой подтверждены доверенностью, выданной председателем РООЗПП «Статус» — Грачевым Н.А.
При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для оставления искового заявления РООЗПП «Статус» в интересах ______ без движения по указанным основаниям, в связи с чем определение суда от 20 марта 2019 г. об оставлении искового заявления без движения, в связи с чем исковое заявление подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм гражданского процессуального законодательства, с направлением искового заявления РООЗПП «Статус» в интересах ______ в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия к производству.
В итоге справедливость восторжествовала, и иск будет по существу рассмотрен в Пресненском городском суде.
