Проблемы, с которыми могут столкнуться граждане РФ за границей
Например, пожилой человек, всю жизнь проживший здесь, переехал к детям в другую страну и решил продать свою квартиру в России. Что ждёт при реализации такого решения? Можно ли прибегнуть к помощи посредника, на которого выписана доверенность установленного образца? Каким будет налог с продажи?
Ключевым моментом является то, на протяжении какого срока собственник проживает за пределами родины. По закону, отсутствие в России на срок более 183 дней (календарных) в течение года ведёт к тому, что гражданин теряет статус налогового резидента. В зависимости от этого и устанавливается величина налога. Ставка для нерезидента — 30%, для резидента — 13%. Для того, чтобы снять жильё с регистрационного учета, может потребоваться доверенность, оформленная заблаговременно у российского нотариуса или в консульстве РФ за рубежом.
Насколько возможна выписка из квартиры без личного присутствия лица, продавшего квартиру? В этом случае тоже поможет доверенность, но официальные органы в стремлении избавить себя от возможного мошенничества, могут с недоверием отнестись к такому варианту – к нему надо быть готовым и хотя бы подстраховаться: созвониться с УФМС и обсудить ситуацию. Плюс в документе не лишне указать подробнейшим образом каждое действие, которое доверяется произвести представителю, и все данные по квартире. Большим подспорьем станет заверенное у нотариуса личное заявление о снятии жилья с регистрации.
