17 октября 2019 года в Одинцовском городском суде было рассмотрено дело от истца РОООЗПП «СТАТУС» в интересах гражданина к ответчику ООО «Инвестиционный Центр Гарант» о взыскании неустойки, штрафа.
Свои требования РОООЗПП «СТАТУС» мотивировал тем, что 23.03.2016 года между ЗАО «Инвестиционный Центр Гарант» и истцом был заключен договор уступки прав требования по договору «__» об участии в долевом строительстве многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район.
В соответствии с договором Застройщик обязан не позднее 31 марта 2016 года передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру. Квартира передана истцу 13.09.2017 года.
В связи с нарушением Застройщиком срока передачи квартиры, истец просил взыскать неустойку за период с 01.11.2016 года по 13.09.2017 года в размере 720667,80 руб.
Представитель по доверенности истца, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Инвестиционный Центр Гарант» в судебное заседание не явился, по юридическому адресу ответчика, направлялись судебные извещения, которые не были вручены.
В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центральном банком Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом №214-ФЗ и указанным договором неустойки (штрафы, пении) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Таким образом, поскольку ответчик нарушил срок передачи истцу объекта долевого строительства, суд руководствуясь положениями ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ, пришел к выводу о законности требований истца в части взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в период с 01.11.2016 года по 13.09.2017 года в размере 720667,80 руб.
Уважаемые граждане: «Обращайтесь к высококвалифицированным специалистам за решением проблем».
