Вопросом как взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи дома задаются в настоящее время многие дольщики. На стадии заключения договора долевого участия (далее в тексте — ДДУ) с застройщиком, менеджеры обещали скорейшие сроки сдачи дома, даже с опережением графика. Указывали на дату введения дома в эксплуатацию, хотя значимой будет только дата передачи объекта инвестирования — помещения. И, как правило, между двумя этими датами проходит порядка полугода. И вот, наступил момент передачи Вам, как дольщику, предназначенного помещения, однако, застройщик не спешит передавать Вам права. Со следующего дня начинает течь неустойка по ДДУ.
Взыскание неустойки с застройщика
Если у Вас достаточно свободного времени и Вы уверены, что сможете в суде дать отпор юристам застрощика, то Вы вполне можете взыскать неустойку самостоятельно. И мы расскажем Вам как.
Как самостоятельно взыскать неустойку с застройщика
Первоначально Вам нужно посчитать Ваши требования. Как посчитать неустойку, вы можете прочитать здесь.
Ход действий примерной такой: подача претензии (ее подача будет являеться основанием требовать штраф), выжидание 30 дней на ответ, направление искового заявления в суд, предварительное слушание, основное заседание (одно или несколько), вынесение определение суда, обжалование решения (при необходимости), вступление решения суда в законную силу и получение испольнительного листа, испольнительное производство по неустойке (подача в Банк или приставам).
Без обжалования от подачи претензии до получения денег пройдет порядка 6 месяцев. При обжаловании — до года.
Подавать исковое заявление можно в любой момент, независимо от того, построен дом или нет. Также не стоит забывать про общий срок исковой давности, если с момента сдачи дома прошло более 3 лет — Вы не сможете претендовать на получение неустойки с застройщика. В случае, если Ваша неустойка менее 1 млн. рублей — гос.пошлина не оплачивается.
Сумма требований: неустойка + штраф (в размере 50% от суммы неустойки) + моральный вред + расходы (юридические, съем жилья и другие).
Документы для взыскания неустойки
Если Вы хотите взыскать неустойку с застройщика самостоятельно, Вам нужно будет составить минимум 2 документа: претензию и исковое заявление.
Ниже Мы покажем Вам образцы таких документов, чтобы скачать их в формате «*.doc@».
Образцы документов для неустойки
Скачать образцы документов для взыскания неустойки
Скачать претензию на неустойку с застройщика
Скачать исковое завление о взыскании неустойки с застройщика
[su_row][su_column size=»1/2″]
[contact-form-7 id=»1493″ title=»Скачать образцы»]
[/su_column] [su_column size=»1/2″][wpcc id=»1″] [/su_column] [/su_row]
