Приобретение строящегося объекта ведет клиента все ближе к цели – получению во владение, пользование и распоряжение заветных квадратных метров, которые являются результатом повседневной работы.
Однако на пути получения результата инвестирования – готовой квартиры, граждан часто ожидают сюрпризы, в том числе и неприятного характера.
Один из самых распространенных негативных сюрпризов – задержка сроков строительства.
В этих случаях застройщик обязан по договору участия в долевом строительстве, заключенному с гражданином, уведомить последнего об увеличении сроков и предложить ему подписать дополнительное соглашение, вносящее изменения в договор.
Прежде всего, хочу отметить, что любые контактные данные, которые мы сообщаем застройщикам, должны быть актуальными. Сюда входит почтовый адрес, телефон, электронная почта. Особенно важно, чтобы правильно был указан в договоре почтовый адрес, так как именно по нему будут приходить официальные уведомления от застройщика. Более того, необходимо получать письма, которые приходят в рамках данных правоотношений.
В подобных письмах застройщик скорее всего будет предлагать продлить сроки строительства и подписать дополнительное соглашение. Также может быть приложен проект дополнительного соглашения. Главное – после получения такого письма дать правильную ему оценку. Ни в коем случае не подписывайте документы не глядя. Это может привести к негативным последствиям. Фактически вы можете отдать застройщику право требовать денежные средства за нарушение сроков строительства.
Каждое слово в таком дополнительном соглашении имеет значение и может напрямую отразиться на будущих взаиморасчетах между участником долевого строительства и застройщиком. В документы, предоставленные Вам на рассмотрение, можно и нужно вносить правки. Лучше всего отправить документы на изучение опытному юристу. Еще лучше – привлечь юриста для участия в подготовке и подписании документа. Покупка квартиры в новостройке – важный и ответственный шаг. В связи с этим, все документы не должны ущемлять Ваши права и законные интересы.
Вы можете воспользоваться услугами нашей компании. Грачев и партнеры проведут работу дистанционно или будут сопровождать Вас при подписании дополнительных соглашений к договору с застройщиком, а также помогут составить правильный с юридической точки зрения ответ на письма, предложения, уведомления застройщиков.
