Покупка дома может быть волнительным этапом для всех в семье. При поиске дома рассматривается много разных вариантов.
Если вы решите обратиться за помощью к агентам, есть вещи, о которых нужно знать. Агенты по недвижимости являются профессионалами, однако они могут недоговаривать некоторую важную информацию.
Существуют некоторые факты, на которые вы должны обратить внимание, когда принимаете решения.
Прежде всего, самое важное, что нужно помнить — это обращение в известное риэлтерское агентство. Так как их цель — продать дом.
Они сделают всю рекламу, пытаясь представить покупателю все в красивой форме. Но помните, сегодня не все агенты — лжецы. Однако имейте это в виду. Они продают, и вы покупаете. Не забудьте забыть об этом главном преимуществе.
В конце концов, вы можете поверить, что у вас за агент. Его основной задачей является покупка и продажа. И работают они в основном после комиссии.
Агент по недвижимости не может объяснить потребителю проблемы, связанные с имуществом. Если в жилище есть муравьи, термиты или любые другие проблемы с вредителями, вероятно, они не будут с ними откровенными.
Другие вопросы, которые следует учитывать, — это водопровод, ущерб от затопления или электрические проблемы. Выбранный агент может не проверить эту информацию.
Это правда, что они дают вам список домовладельцев. Это значит, что покупатель может посмотреть дом перед покупкой. Однако имейте в виду, что список исходит от человека, который хочет продать дом.
Некоторые покупатели получат отказы от агента по недвижимости, чтобы они могли получить больше прибыли. Бывают такие специалисты, которые знают столько же о доме, сколько и вы.
Агенты по недвижимости не сообщают вам о том, как они будут получать комиссию. Хотя вы платите за их услуги.
Кроме этого, они могут не включать некоторые дома, согласно указанных вами в диапазоне цен, местоположении и других критериев, которые вы указали. Агент может пропустить такие дома, даже если они идеальны, поскольку они не будут выгодны для сделки.
Это отличная причина для самостоятельной проверки, даже если у вас есть агент, работающий на вас. Затем, как покупатель, вы узнаете и поймете, действительно ли агент работает настолько честно, насколько это возможно, чтобы помочь вам найти ваш идеальный дом.
Будьте осторожны с брокерами, которые пытаются повысить цену. Объясните агенту, что вы можете тратить определенную сумму денег и придерживайтесь этого.
Еще одним из вариантов обезопасить себя — нанять юриста на сопровождение сделки. Юрист «по-умолчанию» не имеет заинтересованности любым путем заключить сделку. Подробнее про сопровождение сделок можете прочитать здесь.
