В настоящее время в отношении основного застройщика в пойме — «СУ-155» введена процедура наблюдения и компания идет к банкротству. Вокруг приобретения домов в Пойме ходит большое количество слухов, что, во много и снижает цену на жилье на 20-30%. Попробую Вам помочь разобраться, не нагружая терминами.
Подробный анализ Павшинской поймы на этой странице
Самые популярные квартиры в Пойме на 2017 год
Наиболее интересные дома на рынке недвижимости Павшинской поймы на август 2016 это Красногорский бульвар, дома 14, 18, 20, 24.
Признание права собственности Красногорский бульвар д. 18
Будущий покупатель должен знать, что заплатив деньги по договору он еще не является собственником недвижимости и данный факт должен подтвердить Росреестр. Однако с квартирами «СУ-155» это напрямую сделать не получиться, т.к. арбитражный управляющий по банкротству «СУ-155» заблокировал оформление документов и любые движения по передаче помещений.
На многих форумах Вы можете прочитать, что в связи банкротством оформить квартиру можно только через Арбитражный суд Московской области, однако это далеко не так. В арбитраже придется признавать только если у Вас договор по приобретению квартиры с самим АО «Строительное управление 155».
«СУ-155» для продажи жилья в общей массе заключал договора об участии в ЖСК, иногда предварительный договор с «дочкой» — КТ «СУ-155″ и Компания» (не путать с самим АО «Строительное управление №155»). А в связи с тем, что ЖСК как юридическое лицо действует, а в отношении КТ «СУ-155″ и Компания» также в рамках уже своего банкротства не введет один из параграфов ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», который не блокирует оформление квартир, признать право собственности на квартиру «СУ-155» можно в Красногорском городском суде Московской области.
Еще одна ситуация, которую нужно разбирать — это приобретение квартир у подрядчиков СУ-155, с которыми расплатились квартирами по взаиморасчету. В этом случае в каждую ситуацию нужно разбирать индивидуально, так как в таких ситуациях большое количество подводных камней.
