Данная статья актуальная для дольщиков, столкнувшихся с застройщиком СУ-155. Информация о проблемном застройщике СУ-155. Инструкция по реестру.
Дольщикам СУ-155 о процедуре банкротства в Арбитражном суде Московской области
Прошел год с того момента, как была введена процедура наблюдения в отношении СУ155. За этот годы многие дольщики столкнулись с не пониманием многих вопросов процедуры. В апреле месяце 2016 года многие подали заявления в Арбитражный суд Московской области о включении в реестр в рамках процедуры наблюдения на передачу жилого помещения. По большинству таких заявлений арбитражный суд ответил определением о принятии заявления к производству. Лишь не многим из более чем 15000 заявлений пришло сразу же определение о включении в реестр.
По большинству заявлений определение о принятии заявления к производству означает, что суд через неопределенное время будет рассматривать данные заявления. По информации из аппарата Арбитражного суда Московской области на сегодняшний день отписывают определения о включении в реестр только по тем заявлениям, которые были поданы в первой половине апреля 2016 года.
Если Ваш дом достроен после введения процедуры наблюдения
Также важная информация для тех дольщиков, у которых дом достроен и квартиры им переданы по разного рода актам передачи. Так, лица, подавшие заявление в суд на включение их требований о передаче квартиры в реестр, при подаче заявления о признании права собственности на квартиру должны также еще подать заявление об исключении их из реестра, чтобы не было двух противоположных заявлений. Заявление о признании права собственности может быть удовлетворено только в том случае, если дом достроен, и квартира уже передана участнику строительства. Поэтому сразу после получения квартиры по акту в домах СУ155 надо обращаться с заявлением о признании права собственности и одновременно подавать заявление об отзыве требования о передаче квартиры из реестра, так как она уже передана.
Остальным дольщикам приходится ждать определений Арбитражного суда Московской области о включении их в реестр на передачу жилых помещений, что позволит им де юре быть полноправными владельцами оплаченного жилья.
Наиболее проблемный сегмент – нежилые помещения, купленные у СУ155, в том числе машиноместа. По ним участники процедуры банкротства – арбитражный управляющий и сам должник – СУ155, будут бороться за включение их в конкурсную массу и удовлетворение требований остальных кредиторов за счет реализации этого имущества. Но, пока этого не произошло, еще возможно дольщикам за них побороться и признать свое право на их передачи или даже признать право собственности через суд. Однако данные процессы будут не простыми и требуют высокого профессионализма от участников.
Право собственности на квартиры в Павшинской пойме
